По оценкам специалистов, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 10%.

Доходность считалась в среднем за три года (2021-2023) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость является Норильск, где в 2021-2023 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести почти 29% годовых. Такой результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир в этом северном промышленном городе.

Екатеринбург занимает лишь 74-е место в списке. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость у уральской столице за три года составила 9,1%, без учета сдачи жилья в аренду — 5,4%.

Замыкает рейтинг Москва с показателем плюс 1,2% годовых.

Соседи Екатеринбурга по Уралу — Челябинск и Пермь — занимают соответственно 4-ю и 50-ю позиции. Так, вложения в недвижимость в столице Южного Урала принесли владельцам 22,2% дохода, жителям столицы Прикамья — 12,6%.