Спросите прокурора: как начисляется плата за отопление, если счетчик тепла индивидуальный?
Можно ли установить индивидуальный источник тепла в многоквартирном доме и как начисляется плата за отопление? Читателям «УР» отвечает прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан прокуратуры Свердловской области младший советник юстиции Алена Козубенко.
— Переход на автономное теплоснабжение возможен только при строгом соблюдении установленных законодательством единых требований к порядку переустройства жилого помещения, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. Обязательное условие — разработка проектной документации и согласование вносимых изменений с органом местного самоуправления.
Кроме того, Федеральный закон «О теплоснабжении» запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием квартирных источников тепловой энергии из перечня, утвержденного постановлением Правительства РФ от 5 июля 2018года №787.
– Чем чревато несоблюдение этих требований?
—Их игнорирование может нанести ущерб зданию в целом и его конструктивным элементам. Например, стены могут промерзать или отсыревать. Индивидуальные источники тепла, которые не поддерживают нормативную температуру воздуха в квартире, нарушают температурный режим в помещениях общего пользования, входящих в состав общедомового имущества.
Обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения МКД отвечает интересам всех собственников и пользователей помещений.
— Как начисляется плата за отопление, когда в квартире установлен индивидуальный источник отопления?
— До последнего времени действовала норма, обязывающая вносить плату за отопление совокупно, без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление, с чем собственники автономного источника теплоснабжения не были согласны. Такой позиции, в частности, придерживается жительница Березовского, которая считает, что она должна оплачивать только тот объем тепловой энергии, который потрачен на общедомовые нужды. Однако суд, куда обратилась женщина, ее не поддержал.
23 февраля 2019 года Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление №184). Теперь на пользователей жилых помещений с индивидуальным источником тепла могут быть возложены лишь расходы, связанные с потреблением тепловой энергии для содержания общего имущества в МКД.
Таким образом, судебные решения, которые были основаны на применении ранее действующих норм, не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены.
