Арестовать квартиру могут, даже если она находится в общей собственности с другим владельцем. Если выделены доли, то арест накладывается только на часть, принадлежащую должнику. Впрочем, юридически разделить недвижимость можно и после ареста. Владелец-должник, в свою очередь, пока не выплатит необходимую сумму, не сможет продать жилье или прописать в нем кого-то.

Если во владении должника частный дом и земля, то приставы вправе отрезать «лишний» кусок. При условии, что человеку останется достаточно земли для того, чтобы прокормиться с ее помощью. Лишают части земли и в том случае, если зарплата должника слишком мала, чтобы расплатиться в течение обозримого будущего.

Отметим, что долг должен быть соразмерен стоимости имущества. Скажем, если ты собственник пятикомнатной квартиры, другого имущества нет, то каким должен быть долг, из-за которого арестуют квартиру? Как объясняет адвокат Евгений Карамзин, точная сумма пока не определена, но если задолженность не менее 100 тыс. рублей, то, скорее всего, будет наложен арест. Если есть менее дорогие активы, арест перейдет на них. Напомним, для запрета на выезд за границу достаточно иметь долг в 10 тыс.

Поможет ли мера призвать должников к ответственности? По мнению юристов, новые нормы в практическом смысле бесполезны.

— Для многих должников ограничение не будет играть никакой роли, так как они по-прежнему будут жить в собственной квартире, — объясняет адвокат Евгений Карамзин. — В большинстве случаев они просто продолжат избегать выплат. Злостных неплательщиков арест недвижимости не напугает.

В практике Евгения Карамзина были случаи, когда у должников были огромные и дорогие жилплощади, но их отказывались продать и расплатиться с кредиторами, прикрываясь тем, что это их единственное жилье. «Я бы прибег к более радикальной мере, — отмечает Евгений Карамзин. — Было бы эффективнее обязать неплательщиков обменивать жилье на более дешевое, а разницу использовать на погашение долга».

КСТАТИ

За 10 месяцев 2015 года на исполнении Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области находилось 1 777 439 исполнительных производств на сумму 192 381 135 000 рублей. Сегодня на исполнении находится 720 541 производств на сумму 128 792 248 000 рублей. Самый большой долг у физического лица в Свердловской области составляет 867 млн рублей, а самый маленький — 1 копейка.