Налицо — типичный пример судьбы, которая уготована так называемым многоквартирникам, возведенным в нарушение Градостроительного кодекса РФ на землях, отведенных исключительно под индивидуальное жилье.

Решение о сносе 36-квартирного дома, самовольно вставленного застройщиком на место избушки с огородом, принято Ленинским районным судом Екатеринбурга в апреле прошлого года, оно давно вступило в законную силу, и застройщик, поставленный перед альтернативой оплачивать услуги навязанной ему организации, в декабре принялся за разборку самостоятельно. Сразу не закончили, работу приостановили газовые службы, обеспокоенные угрозой повреждения сети, после выполнения их предписаний процесс продолжился.

Как сообщил начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации города Дмитрий Юрин, это 13-й подобный объект, разрушенный во исполнение судебного решения из 71, выявленного на территории города. По остальным домам, в числе которых около 40 заселенных, судебное производство находится в разных стадиях, есть и несколько вступивших в силу решений, которые будут исполняться в ближайшее время. Но в любом случае судебная практика последних лет однозначна: жилой дом, возведенный без соответствующего разрешения, с нарушением норм градостроительного зонирования, подлежит сносу.

Что касается заселенных домов, то с ними хлопот, конечно, больше — не будешь же выбрасывать на улицу людей, которые попались на удочку мошенников, пусть и благодаря собственной неосмотрительности. Застройщикам этих объектов со стороны судебных, правоохранительных органов и администрации города предъявлены требования по отселению граждан. Более того, им идут навстречу. Например, Владимиру Воробьеву, на счету которого более двух десятков нелегитимных многоквартирников, администрация выдала разрешение на разработку проектов планировки и межевания участков под строительство жилья на законных основаниях, но дальше этот застройщик не продвинулся.

Недобросовестные застройщики привлекают покупателей жилья сравнительно невысокой ценой квадратного метра, хотя их собственная прибыль зачастую выше, чем у коллег, работающих по нормам, — за счет более дешевой земли в индивидуальном секторе, экономии на инженерных сетях, проектировании, а также за счет применения нелицензированных стройматериалов и неквалифицированной рабочей силы.

Самовольные постройки не попадают в поле зрения органов госстройнадзора, и ничто, кроме честного слова застройщика, не гарантирует безопасной жизни их обитателям. Плюс отсутствие нормальных схем водоснабжения и канализации, детских площадок и парковочных мест, гарантированные сбои в работе перегруженных электрических и газовых сетей… Какие еще факты надо привести, чтобы отвадить, наконец, людей от участия в сомнительных сделках с недвижимостью? Разве что статистика сноса способна прочистить засоренные лживой рекламой головы…