В конце 1920-х годов СНК СССР принимает постановление, разрешающее сотрудникам советских и партийных органов создавать жилищные кооперативы и товарищества. Ранее такого права у них не было.

Уралобком и Уралоблисполком принимают совместное решение об организации для своих сотрудников жилтоварищества «Сталинец», которому поручили начать строительство комплекса жилых кооперативных домов в квартале между проспектом Ленина и улицами Первомайской, Восточной и Мичурина. Позже в состав пайщиков кооператива включили работников органов юстиции и адвокатуры.

Проектирование поручили архитекторам Владимиру Ковалеву и Илье Банку, которые решили возводить новый жилой комплекс в господствующем тогда конструктивистском стиле. По первоначальному замыслу архитекторов «Сталинец» состоял из отдельно стоящих 4-х и 5-этажных жилых домов на 500 квартир и соединяющих их четырех двухэтажных коммунально-бытовых корпусов с проездными арками, в которых должны были разместиться прачечная, библиотека, детский сад, аптека и сберкасса. Внутри квартального пространства планировались площадки для игр и занятий спортом.

Но собранных пайщиками денег на такой грандиозный проект не хватило. Он подвергся существенной корректировке и смене архитекторов. В итоге возведен был только один жилой дом из задуманных пяти вдоль проспекта Ленина, занимающий квартал по длине от улицы Мичурина до улицы Восточной. Разработчиками нового проекта стали архитекторы Алексей Дукельский и Вениамин Соколов.

Жилой комплекс «Сталинец» вырос на месте мелкой усадебной застройки. Эта часть проспекта Ленина стала как бы своеобразной экспериментальной площадкой, отразившей теоретические поиски и строительные нововведения по формированию нового типа жилья: от домов «переходного типа» к комфортабельным. Воплощением последних и стал «Сталинец».

Построенный зигзагообразный четырехэтажный жилой стоквартирный дом имел ось симметрии север-юг, что способствовало лучшей освещенности помещений. Тогда это воспринималось архитекторами как правило гигиены современного жилья. Большое внимание было отведено озеленению двора и всей территории застройки: деревья и кустарники опоясывали фасад всего жилого комплекса. Пластика необычного по форме жилого дома обогатила участок застройки этой части проспекта Ленина, а зеленый уютный двор-курдонер, образованный главным фасадом и отделенный от улицы сквозной оградой с воротами и колоннами, сообщался с пространством шумной улицы. Внутри двора был установлен декоративный фонтан с небольшим бассейном. В доме было размещено несколько магазинов и парикмахерская.

Квартиры получились разными, от трех до пяти комнат, но все они были отдельными. Коммунальных квартир не предполагалось изначально.

При заселении жильцы порадовались большой полноценной кухне, санузлу с ванной, горячему и холодному водоснабжению, высоким потолкам и большим окнам. На каждой площадке располагалось по две квартиры.

Из воспоминаний Галины Терентьевой: «Квартира была большая — четырехкомнатная, одна из комнат предназначалась для нашей домработницы. Она располагалась рядом с кухней. Мне, ребенку 10 лет, очень хорошо запомнился день нашего вселения. Новоселы заезжали несколько дней, так как были определенные сложности с переездами — грузовых машин тогда было очень мало, и в обкоме был график предоставления сотрудникам грузовика для перевозки их вещей и имущества в новый дом. Правда, были среди новоселов и такие, которые перевозили свои пожитки на телегах. У меня появилась своя отдельная комната с большим окном. А у папы кабинет с библиотекой был устроен в большой 20-метровой спальне. Вся семья встречалась в просторной столовой, из которой был выход на довольно большой балкон.

Двор нашего дома был очень уютным. Через пару лет после въезда заработал фонтан, появилась сирень, рябина и яблони. Были установлены лавочки и красивые белоснежные урны. Вечером в колоннах нашей закрывающейся на ночь ограды загорались лампы с романтическим названием «Летучая мышь».

Убранство фасада дома было решено в лаконичной манере — с использованием некоторых элементов классицизма, как например отделка углов выступающих частей здания «под руст», разрезка отдельных частей фасада на картины.       

В 1920—1930-х годах жилтоварищества и кооперативы распоряжались около 90% жилищного фонда в СССР. В связи с этим в 1937 году СНК СССР специальным постановлением ликвидирует на всей территории Советского Союза жилищные товарищества и кооперативы «как проявление буржуазной частной собственности, несовместимой с высоким званием советского гражданина и коммунистической моралью». Дом перешел в распоряжение Свердловского горкомхоза, его обитатели лишились права собственности на свои квартиры, но они продолжали в них жить, хотя могли в любой момент быть подвергнуты уплотнению по жилищным нормам, существовавшим в стране. Что и произошло в годы Великой Отечественной войны, когда Свердловск принял большое число эвакуированных специалистов Москвы, Ленинграда и Одессы.

Только в послевоенный период для решения квартирного вопроса, в 1958 году, ЦК КПСС и Совет министров СССР вновь разрешили создание в Советском Союзе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Жилой комплекс «Сталинец» стал одним из немногочисленных в Свердловске домов, которых по сегодняшним меркам можно было бы смело отнести к разряду элитного жилья. А по тому времени он был недосягаемой мечтой для тысяч горожан.

В 1930—1940-е годы комплекс этот завершал каменную застройку проспекта Ленина с восточной стороны, так как за железнодорожным мостом Транссибирской магистрали, вплоть до Втузгородка, простирались сады и огороды горожан. Одновременно здание являлось одной из «опор» восточных ворот въезда в город.

[photo]2361[/photo]