Одновременно в домах проводят собрания с повесткой дня типа «Платить или отказываться», стихийные митинги вспыхивают в самых неожиданных местах — например, в магазинах, горожане пишут жалобы в администрацию, атакуют управляющие компании.

— Очень многие звонят и приходят, — подтверждает коммерческий директор центра обслуживания ЖКХ УК «Жилсервис» Наталья Брызгалова. — Но давать объяснения все-таки должен представитель регионального фонда. Получилось еще так, что платежный документ на оплату капремонта в ЕРКЦ напечатали на одном бланке с квитанцией за услуги ЖКХ, хотя наша управляющая компания на соответствующий запрос фонда ответила отказом.

— Так людям удобнее, — считает начальник ЕРКЦ Раиса Еланцева. — Придет время, когда все платежки объединим в одну квитанцию. Кстати, региональный фонд прислал разъяснения для плательщиков, что пени не будут взиматься до февраля.

Удобнее для тех, кто не счел нужным разбираться в квитанциях, — пошли и заплатили сразу за все. Но, как выяснилось, большинство асбестовцев внимательно изучили квитанции и договор, прикрепленный к платежному документу.

— Мы платить не собираемся, — заявила 75-летняя жительница дома № 31 на проспекте Ленина, представившись Ниной Ивановной. — Вот видите, у нас объявление висит? Если больше половины жителей дома не заплатит, договор не вступит в силу. Никаких санкций нам предъявить не смогут — так в пункте 6 написано. Соседке моей не успели об этом сказать, она уже оплатила капремонт. Потом пошла свои деньги обратно требовать — сказали: поздно, никак не вернуть. Ну, ничего, неплательщиков все равно больше! Подумать только, финансовую пирамиду придумали на государственном уровне. Да нам до этого ремонта не дожить — аж до 2028 года.

— Возмущение понятно, — комментирует Наталья Брызгалова. — Но ведь было время определиться. В нескольких домах нашей УК собственники оформили свой счет в региональном фонде. Помочь мы можем — предоставляем пакет документов, как оформить протокол общего собрания, выбрать совет дома.

Вот ведь интересно — от «натуральной» пирамиды людей отговорить непросто, барыши в виде фантастических процентов лишают вкладчиков разума. К вложениям на капитальный ремонт отношение совсем другое. Чтобы выяснить мнение своих соседей, отправляюсь по квартирам.

— В программе ремонт нашего дома запланирован на 2030—2032 годы, средства съест без остатка инфляция, — считают Татьяна и Дмитрий Миникаевы. — Какой смысл копить, даже если мы откроем специальный счет в региональном фонде?

— Даже в советское время планировали на пятилетку, — вторит Елена Новгородова. — Где гарантия, что фонд не испарится вместе с нашими деньгами за это время?

— Каждый месяц платим управляющей компании за содержание и ремонт, — констатирует Лидия Сергеева. — Видим только дворника, по большому счету, да вывоз мусора. Ах да, еще квитанции разносят. И начисляют около тысячи рублей ежемесячно. Лично у меня полпенсии уходит на квартплату, куда уж еще?

Результат поквартирного обхода: собственники 48 из 68 квартир решительно заявили, что платить взносы за капитальный ремонт региональному фонду не собираются. На совете дома решили, что отказ оформим протоколом общего собрания.

А дальше что? Ясно как день: чтобы жить и управлять домом «в правовом поле», следует организовать ТСЖ. Даже беглое знакомство с пошаговой инструкцией позволяет понять, что подобная деятельность требует знаний, опыта и денег. Средства понадобятся на регистрацию юридического лица, открытие и ведение расчетного счета — это только первый шаг в свободное плавание. К которому, в принципе, давно подталкивает жизнь.

Однако Асбест возрастающим количеством ТСЖ похвастаться не может. Хотя 4 года назад администрация помогала с оформлением товариществ — тогда это было обязательным условием для привлечения федеральных средств на капитальный ремонт домов. Сегодня у городских чиновников мотивация, на мой взгляд, должна быть еще сильнее — ведь бюджетные деньги не получать, а отдавать придется. За те квартиры, которые сдаются в социальный наем.

— Муниципалитет владеет примерно 70 тысячами квадратных метров — процента два от общего количества жилого фонда, — подтвердил начальник отдела ЖКХ администрации Асбеста Ренат Ганиев. — Средства на капремонт придется закладывать в бюджет.

Потребуется порядка 500 тысяч рублей ежемесячно. Это при том, что в бюджете 2013 года выплаты не были запланированы — закон об ответственности за капитальный ремонт вступил в силу позднее, бюджет-2014 пока не принят. К тому же, по словам главы Асбестовского городского округа Андрея Холзакова, дефицит городской казны еще никогда не был столь острым. Из-за ошибок, допущенных администрацией города в процессе формирования бюджета нынешнего года, образовалась недоимка по доходам в размере 150 млн рублей. Похоже, что и муниципалитет станет должником регионального фонда — со всеми вытекающими последствиями. Не лучше ли помочь людям с организацией ТСЖ, чтобы самим распоряжаться средствами, собираемыми на капремонт? Ведь как «идут» деньги из области, в Асбесте хорошо известно: обещанная компенсация за устранение последствий июньского урагана выплачена лишь наполовину.

Как пояснила на недавней пресс-конференции в РИЦ «ИТАР-ТАСС» генеральный директор регионального фонда Светлана Баранова, плата за капремонт многоквартирных домов введена 271-м федеральным законом, собственники обязаны ее вносить наряду с оплатой коммунальных услуг. Выбрать способ накопления средств жильцы должны были до 1 сентября 2014 года. Не успевшие это сделать автоматически стали вкладчиками регионального оператора. Но в любой момент собственники могут выйти из фонда, приняв соответствующее решение на общем собрании дома, и перевести уже собранные средства на отдельный спецсчет.

[photo]2314[/photo]