Ранее эта компания, славящаяся своей непредсказуемостью, тоже заявлялась на участие в торгах, но снималась заблаговременно. Видимо, недостатка в земельных ресурсах у «Маяка» нет.

Второй лот разыграли тоже в отсутствие «Маяка», но тут помимо него было еще пятеро участников, которые подняли начальную цену 0,5 гектара городской территории на Химмаше (ул. Профсоюзная, Инженерная, Альпинистов) более чем втрое — с 985 тыс. рублей до 3125 тыс. На участке находятся два дома, признанных аварийными, — их отселение и снос застройщику предстоит провести за свой счет. Освобождение под новое строительство других частей заветного надела — вопрос из сферы договорных отношений строителей с местными жителями.

Еще один участок достался тому же застройщику по начальной цене 10 330 тыс. руб. Это более 3 га в поселке Чапаевском. Здесь в течение отведенных на реновацию территории 7 лет предстоит осуществить еще более масштабный снос, произвести реконструкцию инженерной и транспортной инфраструктуры, предусмотреть в проекте планировки строительство детского сада, поликлиники для детей и взрослых и построить эти объекты социального назначения.

— Застройщикам больше по душе свободные от подобных обременений участки, — комментирует ситуацию замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин. — Но земли, относящиеся к категории неразграниченных, находятся в распоряжении Свердловской области, и их передача под застройку происходит не в том темпе, в каком следовало бы. Так, уже сейчас можно констатировать, что областное министерство по управлению госимуществом в 2014 году передаст через аукционы участков в полтора с лишним раза меньше, чем было запланировано.

Со своей стороны город — в меру полномочий, предоставленных ему законодательством, — пытается компенсировать нехватку земли под новое строительство за счет подготовки и передачи территорий, застроенных ветхим жильем, под реализацию программ развития. В этом году, как и планировалось, муниципалитет выставил на торги 22 таких участка. Не все из них оказались востребованными, но надо понимать, что застройщик в подобных случаях сталкивается с серьезными обременениями и рисками. Это путь более длительный и затратный, что сказывается и на себестоимости строительства, но тоже важный — как в силу дефицита свободной земли, так и в силу необходимости последовательно освобождать город от ветхих и аварийных построек, давать новую жизнь старым кварталам. И эту практику мы будем продолжать, заключил замглавы.