Главной ее отличительной особенностью, по словам сенатора, стала украинская проблематика, требующая принятия скорых, оперативных мер. Ситуация в соседней стране меняется каждый день, в связи с чем высший государственный орган собирался на ряд внеочередных заседаний.

Однако основное направление деятельности Аркадия Чернецкого в Совете Федерации — вопросы жилищно-коммунальной сферы и строительства. В этой отрасли в весеннюю сессию был принят ряд законов, касающихся всех россиян, которые и прокомментировал сенатор.

[photo150]1950[/photo150]

— Напряженными оказались последние месяцы работы Совета Федерации, в течение которых и были внесены основные изменения в Земельный, Жилищный, Градостроительный кодексы, — отметил Аркадий Чернецкий. — Все они решают многие проблемы жилищно-коммунального хозяйства, управляющих компаний, реализации программ, озвученных в послании Президента России. Большая работа проделана по изменениям в Земельный кодекс. И по объему они сопоставимы с самим кодексом. Камнем преткновения в Свердловской области был вопрос так называемых неразграниченных земель, вокруг которого было сломано немало копий. Сейчас в этом вопросе все расставлено на свои места. Закон окончательно поставил точку — за принятие решений по землям отвечают органы местного самоуправления. Безотносительно того, будь то малый или большой город.

Рассказал сенатор и про другие значимые законодательные решения, в частности, связанные с ответственностью застройщика за использование, а точнее, неиспользование стройплощадки. Есть у нас такие «кадры», которые, прихватив однажды участок земли, ничего на нем не делают и ждут, пока эта площадка подорожает, для того чтобы потом ее можно было выгодно перепродать. С принятием этого закона подобные действия становятся практически невозможными. Еще один закон касается лицензирования управляющих компаний. Теперь управлять жилым домом можно только получив лицензию соответствующих органов. Хотя не надо исключать и возможный произвол органов власти в отношении этих управляющих компаний. В таких случаях, по словам Аркадия Чернецкого, и для чиновников предусмотрено наказание.

Еще один значимый закон, который давно многие ожидали, — о внесении изменений в Жилищный кодекс в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений фонда социального использования. К сожалению, не всегда сегодня люди могут приобрести жилье в собственность. Даже ипотека не решает проблему, а потому нужна некая промежуточная форма, которая позволит не имеющим достаточно средств на приобретение жилья все-таки решать проблему на основе некоммерческого социального найма.

В таких случаях, как пояснил Аркадий Чернецкий, законодательно вводится новый вид жилого фонда — наемные дома социального использования. Это дом, находящийся в собственности одного лица, физического или юридического, которое не менее 50% жилых помещений должно предоставлять по договору социального найма.

Кстати, сама идея — не новая, но самый важный вопрос, как мотивировать застройщика, чтобы он строил такие дома. Ведь себе в убыток кто сегодня захочет работать? А потому законодательно необходимо было решить вопрос преференций для желающих возводить «социалку».

Что касается платы… Ее размер, конечно, будет больше, чем сегодня платят собственники жилья за его содержание. Понятно, что проекты социального строительства должны быть окупаемы. Предполагается, что ежемесячный платеж составит порядка 12—15 тысяч рублей в месяц. Но максимальную его планку будут вправе устанавливать региональные законодатели. И наверняка он окажется привлекательным для многих. Кроме того, такое жилье смогут выделять своим работникам и предприятия.

— Этот закон о социальном жилье очень важный, и работа над ним не закончена, — подчеркнул Аркадий Чернецкий. — Такой способ решения жилищной проблемы должен стать популярным у населения. А «ворота» мы открыли, слово теперь за регионами, от расторопности которых все и будет зависеть.