В ходе состоявшегося на днях контрольного объезда проверяющие посетили три стройки, благополучного завершения которых не первый год ожидают граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков.

На первой из этих площадок, расположенной на улице Шевелева, процесс строительства последней 16-этажной секции жилого дома заметно оживился после замены подрядной организации. Осенью строители обещают закрыть коробку здания, а в июле 2015-го передать дом в эксплуатацию вместе с благоустроенной территорией, с подземным паркингом, который пока не начат. Главной проблемой является то, что строители не видят, откуда им взять средства на оплату технологического подключения дома к уже подведенным инженерным сетям (а это кругленькая сумма, особенно по части теплоснабжения). Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин указал на то, что эта плата предусмотрена действующим законодательством, и «простить» ее сетевики не вправе. Выход (например, в виде оптимизации размера платежей, рассрочки) может быть найден при условии заинтересованного участия областных структур.

[photo]1794[/photo]

При этом остаются определенные претензии к организации, которая вела этот объект прежде: чтобы компенсировать затраты на помощь обманутым дольщикам, мэрия позволила ей подзаработать на других объектах, разрешив увеличить этажность зданий и т. д., но результативность действий данной фирмы на доме на Шевелева (до того, как она его покинула) раз в десять меньше того результата, который ей обеспечило содействие муниципалитета.

Застройщик, подхвативший жилой объект на улице Гастелло, по мнению Сергея Мямина, заслуживает слов благодарности: затраты на достройку были велики, возможность заработать на продаже квадратных метров, остающихся после удовлетворения требований дольщиков, весьма ограничена:

— Тем не менее основные работы на данный момент завершены, остались вопросы, связанные с прилегающей территорией. Застройщик готов продолжить строительство паркинга и жилого дома — там, где сейчас фактически брошенный котлован. Принципиальных возражений против этого нет, но решению должны предшествовать проектная проработка с сопоставлением различных вариантов и заключение экспертизы — тем более что участок очень стесненный.

Третий объект — самый большой и, по оценке Сергея Мямина, один из самых скандальных. Это жилой комплекс на Рощинской, включающий в себя около 800 квартир. Администрация Екатеринбурга пошла на очень серьезные уступки застройщику, разрешив ему ради окупаемости увеличить количество этажей, отказаться от строительства подземного паркинга, заменив его открытыми парковочными местами. В итоге строители должны были выручить несколько сотен миллионов рублей, плюс крупный транш от областного агентства по ипотечному кредитованию, однако ни стоянок, ни квартир для обманутых дольщиков что-то не видать; основные усилия застройщик, похоже, направляет на возведение здесь коммерческого жилья. Стоит отметить, что курирует данную стройку областное министерство строительства, кроме того, немалую активность проявляет бывший руководитель этой строительной фирмы, а ныне депутат Заксобрания области Владимир Коньков. И коль скоро результаты оставляют желать лучшего, впору говорить если не о прямом попустительстве, то, как минимум, о недостаточно жестком и принципиальном контроле.

Город не оставляет заботами жителей микрорайона: муниципальный бюджет берет на себя оплату работ по проектированию улицы Рощинской как современной городской магистрали (а транспортная доступность, как известно, повышает продажную цену жилья, что опять-таки можно рассматривать как материальную помощь застройщику). Принять участие в финансировании строительства улицы обещает Свердловская область…

[photo]1793[/photo]