И нам больно смотреть, как скверно обращаются некоторые собственники (и частники, и организации) с землей. Кто-то развел сорняки, кто-то заложил фундамент и бросил стройку… Неужели нет управы на таких варваров? Неужели нельзя забрать землю у нерадивых хозяев и отдать рачительным?

Семья Пономаревых,

Сысертский район.

Марина ЧЕРКАСОВА, заместитель руководителя управления Росреестра по Свердловской области:

— Почему же нельзя? Последние изменения земельного законодательства как раз касаются нерадивых владельцев и пользователей. Они позволяют принудительно изымать наделы даже в том случае, если ненадлежащим образом используется не весь надел, а часть его. Причем решение об изъятии земельного участка может вынести исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Сделать это он вправе в течение двух месяцев по результатам проверки органа земельного надзора, которым является Росреестр.

Потерять свои сотки и гектары рискуют и те, кто в течение трех лет не использовал земельный надел, предназначенный для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, по прямому назначению. Кстати, по указанным причинам будут разрываться и арендные отношения.

В настоящее время упрощенный порядок изъятия касается судьбы участков, полученных от государства учреждениями, казенными и унитарными предприятиями на праве постоянного бессрочного пользования. На нынешний год уже запланированы проверки, в том числе в отношении потенциальных нарушителей, у которых за ненадлежащее использование могут быть прекращены права на земельные участки во внесудебном порядке.

В отношении иных нерадивых владельцев и пользователей законом прописан порядок судебного изъятия земельных участков, при этом иск в суд готовится органом власти опять же на основании проверок, которые проводят государственные земельные инспекторы управления Росреестра.

Желающим избежать материальной ответственности необходимо знать, что принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от обязанности по возмещению вреда, который был причинен земле. Скажем, если владелец или арендатор превратил надел в свалку, ему придется потратиться на рекультивацию.

Хотелось бы добавить, что главная задача — не отнять землю, а вовлечь неиспользуемые участки в экономический оборот. Поэтому пользователям и владельцам надо расценивать визит госземинспектора как повод задуматься о рациональном использовании земли. Выданное предписание задает алгоритм дальнейших действий во избежание изъятия земли.

ЦИФРА

В 2013 году региональным управлением Росреестра было выявлено 157 лиц, не использующих земельные участки либо использующих их не по назначению.

Госземинспекторами наложено штрафов более 1 млн рублей.