По современным нормам перепланировка — это любые изменения внутренних границ помещения и их назначения, рассказала «Парламентской газете» заместитель руководителя Национального центра перепланировок и реконструкций Анна Страгис.

Так, перепланировкой считается демонтаж стены между ванной и туалетом. Как и перенос санузла в помещение бывшей гардеробной, если не изменяются границы несмотря на смену назначения помещения. Раньше понятие было расплывчатым и определение действий привязывалось к техпаспорту, пояснила юрист.

Кроме того, раньше не был урегулирован вопрос, с какого момента перепланировка считается завершенной. Теперь, согласно закону, — после того, как измененные сведения внесут в ЕГРН.

За несоблюдение правил перепланировки с 1 апреля собственники могут попасть на штрафы от двух тысяч рублей для физических лиц и от сорока тысяч — для юрлиц. Причем, если человек один раз заплатил штраф, но не исправил нарушения, контролирующие органы могут присылать «письма счастья» нерадивому гражданину каждый месяц.

Юрист напомнила, что несколько действий при перепланировке узаконить не получится. Это расширение жилой комнаты за счет санузла, то есть нарушение границ мокрой зоны. Также нельзя раскрывать проем между лоджией и комнатой, не установив французское окно ( панорамное остекление от пола до потолка со створками-дверями). В таких случаях все придется вернуть в первоначальный вид.

Если этого не сделать, такую квартиру нельзя продать, подарить, вступить в наследство.