Глава администрации города Александр Якоб, его профильный заместитель Сергей Мямин, руководители подразделений мэрии в минувшую пятницу нанесли в поселок Мичуринский деловой визит. Их гидом стал Владимир Крицкий, недавний строительный вице-мэр, ныне возглавляющий компанию, которая, собственно, и представила городу этот продукт, обладающий целым рядом специфических характеристик.

Гости из муниципалитета осмотрели дворы, обрамленные квадратными скобками зданий, благоустроенный и уже усаженный взрослыми деревьями пешеходный бульвар, спортплощадку, прошлись по квартирам практически готового к заселению дома. Здесь их внимание в первую очередь привлекла оригинальная компоновка квартир на третьих этажах, где под высокой наклонной кровлей нашлось место для антресолей — фактически дополнительных комнат, которые могут стать и спальнями, и детскими, и кабинетами. Из других планировочных решений отмечены окна во весь формат торцевой стены, квадратные стекленные лоджии — чем не еще одна комнатка…

С нескрываемым любопытством глава администрации заглянул в люк в полу квартиры первого этажа — эти индивидуальные подвальные помещения строители по желанию покупателя могут оснастить электросиловым щитком и лестницей. Если хочешь — можешь устроить здесь бильярдную, овощехранилище, винную комнату или мастерскую. Не хочешь — живи так, в оплачиваемую площадь квартиры подвал не включен.

Сейчас гостям был представлен пусковой этап первой очереди строительства: 12 домов — 600 квартир общей площадью 32 тысячи квадратных метров. В обеих очередях в сумме — 240 тыс. кв. м жилья, а также школа на 1000 мест и два детских сада на 200 малышей каждый.

Как сообщил Владимир Крицкий, первый садик начнут строить уже в будущем году — вопрос об этом принципиально обговорен с главой администрации города. Ну и застройщик со своей стороны старается не терять время даром: за свой счет ведет проектирование, отмежевывает участок. В проекте планировки также предусмотрены площадка для двух паркингов на 300 и 250 мест, объекты торгового и бытового назначения.

Строители провели в Мичуринский водопровод и канализацию, улучшили энергообеспечение территории — эти блага цивилизации стали доступны для всего поселка, и вот результат: обветшавшие частные дома один за другим уступают место более благоустроенным строениям, весь поселок охватила волна реконструкции.

Подводя итоги визита, Александр Якоб отметил:

— Довольно необычный и интересный формат, который застройщик решил попробовать на территории города. Симпатичное цветовое решение, интересный опыт устройства поквартирного газового отопления. Думаю, что такой формат застройки, особенно в периферийных районах, городу нужен, как нужна и многоэтажная застройка. Дома должны быть разноформатными, ведь кому-то нравится камерная обстановка, закрытый двор, а кто-то предпочитает высотки…

Сергей Мямин несколько конкретизировал подход:

— Сейчас многоквартирные малоэтажные дома составляют в общегородском вводе жилья 5%, а мы планируем довести их долю до 15—20%. Важно, что в городе есть немало перспективных площадок для такого типа застройки. Будем рекомендовать застройщикам подобные проекты, потому что мы увидели, что это весьма интересно и, в общем, достаточно доступно.

Кроме презентационного содержания, визит муниципальных руководителей содержал и совершенно практические составляющие. Например, строители поделились сомнениями относительно правильности своего решения об установке в квартирах индивидуальных газовых котлов для отопления и горячего водоснабжения. Плюсы налицо: экономия, возможность самостоятельно задавать тепловой режим… Но выявились и проблемы. Как поведал зам. директора подрядной организации Сергей Иванов, для Горгаза каждая кухня позиционируется как котельная с соответствующими требованиями к помещению и регламентом подключения. Запустить по всем правилам 600 котельных — задачка не из простых. Да и не всех жильцов может устроить то, что светильник на кухне должен быть защищенным (это не всегда стыкуется с эстетическими пожеланиями людей), а дверь — глухой, тогда как кто-то видит на ее месте стеклянную или вовсе открытый проем.

Сергей Мямин добавил:

— А если один сосед не топит, другой? Не возникнет ли конфликта из-за того, что кто-то переплачивает за газ, расходуя его на обогрев за себя и за того парня? Навязывать свои решения мы не станем, но все же будем рекомендовать ставить одну котельную как минимум на дом.

Хозяин объекта Владимир Крицкий поблагодарил гостей не только за слова одобрения, но и за высказанные замечания:

— Свежий взгляд, как и собственный опыт, очень полезен: мы увидели, что можно модернизировать, над чем стоит поработать дополнительно.

[photo]1246[/photo]