И еще добавили, что лоджия — это общедомовое имущество, и я не имею права диктовать им условия.  В то же время площадь лоджии включена в общую площадь моей квартиры.

Получается, что я плачу за лоджию налог, а убрать с нее ненужную мне рекламу не имею права. Как быть?

Отвечает директор Екатеринбургского муниципального центра защиты прав потребителей Андрей АРТЕМЬЕВ:

— Наружная поверхность стен жилого дома, включая наружную поверхность лоджий и балконов, действительно является общедомой собственностью, что, однако, не означает, что управляющая компания вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Решение о том, сдавать ли в аренду рекламодателям общедомовую собственность и на каких условиях, принимает общее собрание собственников.

Если  такое решение имеется, но ущемляет права одного из собственников, то он вправе его оспорить в суде. Заявительница может либо потребовать снять рекламу, наносящую ущерб ее здоровью, либо настаивать на компенсации вреда. Поскольку это вопрос гражданско-правовых отношений, а не защиты потребительских прав,  женщине придется при обращении в суд заплатить пошлину.

Можно попробовать решить проблему и в досудебном порядке, напрямую обратившись к арендатору общедомового имущества: предложить рекламодателям либо изменить световой режим световой вывески, чтобы он не беспокоил жильцов, либо опять-таки потребовать компенсацию за доставляемые неудобства.

Но вначале я все-таки посоветовал бы выяснить, есть ли решение общего собрания собственников на сдачу общедомовой собственности в аренду.