Однако и местная администрация, и руководители управляющих компаний считают, что незаслуженно внесены в черный список. Отчасти с ними согласна прокуратура, проверявшая УК. Ее выводы таковы: да, в управляющих компаниях есть нарушения финансовой дисциплины, но проблема долгов гораздо глубже.

— Мы не копим на счетах деньги, — говорит Андрей Юшков, директор управляющей компании «РСК» и «Порядок», занимающих первые строчки областного антирейтинга. — Сначала мы рассчитались со всеми компаниями, с которыми работали до «Облкоммунэнерго», сейчас рассчитываемся с этой организацией. На днях перечислили десять миллионов рублей. Но как быть с выпадающими доходами? Объясню, откуда они берутся. Вот, например, двухэтажный дом. По нормативу мы должны брать с жильцов за отопление 63 рубля с копейками, но мы ограничены постановлением главы АГО, в котором указаны предельные ставки платы — 50 рублей 12 копеек. Разница между этими цифрами и есть выпадающие доходы. Ее должен нам компенсировать областной бюджет, однако мы этих денег не получаем. Если они и выделяются, то до нас не доходят. Вот если за прошлый год дали некоторую сумму в счет выпадающих доходов, мы сразу и расплатились с тем же Артемовским ЖКХ.

Еще одним камнем преткновения между УК и поставщиком теплоресурсов стало несоблюдение температурного режима в домах.

— УК постоянно судятся по этому вопросу, — комментирует заместитель главы администрации по строительству и городскому хозяйству Александр Миронов. — Если очистить предъявленные энергетиками счета от некорректных расчетов, то сумма долга коммунальщиков окажется на 80 миллионов меньше.

— Я не уверен, что УК правильно использует собранные с жильцов деньги, — говорит Александр, житель дома 10 по улице Западной. — Например, у нас в доме нынче провели ремонт, покрасили стены. Но во многих квартирах холодно. Говорят, что виновата система теплоснабжения, однако коммунальщики ничего не делают, чтобы она функционировала лучше. По поводу оплаты коммунальных услуг ко мне как жильцу претензий быть не может — я плачу вовремя. А вот запойный сосед наверняка задолжал — и немало. Я в принципе не хочу разбираться, кто виноват и кто кому должен. В 90-е годы все было в одних руках, пожаловался в администрацию, там пнули, кого положено, — и в домах потеплело. А сейчас никто ни за что не отвечает, все друг на друга валят, дома без присмотра ветшают.

По мнению управленцев, ветхий и малоэтажный жилой фонд — еще одна причина возникновения долгов,

— Нам говорят, что раз мы не уходим с рынка, то нам выгодно работать, — говорит Андрей Юшков. — Но мы уже многое вложили в те дома, которыми управляем. Если жители выбирают другие компании — их право, и мы его уважаем, но согласитесь, несправедливо отдавать преемникам то, во что уже вложился сам.

Обитателям ветхих малонаселенных домов и на такое счастье рассчитывать не приходится: как правило, здесь живут малообеспеченные семьи, с оплатой коммунальных услуг у них плоховато. А управленцы прямо заявляют — сколько с дома собрали денег — на такую сумму и проведем ремонт. Вот и живут люди с ветхими трубами, мерзнут в квартирах и клянут рыночные отношения в сфере ЖКХ, где все всем должны. И найти виновного в том, что конкретный Иван Иванович Иванов живет в холодной квартире с протекающим потолком, практически невозможно.

В ТЕМУ

Антирейтинг управляющих компаний

Критерий оценки — процент оплаты выставленных счетов за потребленные тепловые ресурсы (тепло и горячее водоснабжение) в 2011 году.

1 место

УК Артемовского:

v  «РСК» — 5,6%

v  «УК - Горизонт» — 7,3%

v  «Порядок» — 8,2%

v  «УК-Темп» — 14,2%

v  «ТрансЭнергоСтрой» — 21,6%

v  «УК Темп» — 26,7%

v  «Чистый домъ»— 28,8%

2 место

УК Алапаевска:

v  МУП «Коммунальные системы» — 48,1%

3 место

УК поселка Баранчинский:

v  ООО «Родник» — 60,5%

v  ТСЖ «Родник» — 26,5%

В среднем уровень оплаты УК за тепло и горячую воду составляет около 90%.

(По данным Облкоммунэнерго)