— Наш дом № 1 по улице Дальневосточной почти разваливается, — рассказывает владелица одной из квартир Надежда Плотская. — Управляющая компания «Темп» ничего не сделала для улучшения его технического состояния. Лишь однажды коммунальщики поправили на крыше несколько листов, которые снесло во время урагана. Но мы держались за УК, поскольку большинство обитателей дома получают льготы и субсидии. Без начислений нам не компенсируют оплату за жилье. Сейчас, когда УК ушла, мы сами скинулись с соседями, наняли машину для вывоза жидких бытовых отходов. А документов, подтверждающих наши затраты на коммунальную услугу, у нас нет, нет и договора с владельцем машины. В результате при своей мизерной пенсии я отдала за вывоз отходов тысячу рублей, которые мне никто не компенсирует. А что зимой будет, когда придется платить за отопление?

Надежда Васильевна утверждает, что управляющая компания просто избавилась от старого фонда, убедив людей подписать отказ от дальнейшего сотрудничества и не объяснив последствия этого шага.

— Собрание, где принималось решение об отказе от УК, было сумбурным. Мы подписали бумаги, подсунутые коммунальщиками, потом схватились за головы, но было поздно.

— Никто не заставлял жильцов подписывать отказ от обслуживания, — утверждает директор УК «Темп» Людмила Пономарева. — Договор на управление этими домами действовал до 1 июля нынешнего года. За месяц, как положено по закону, мы разослали уведомления, чтобы люди определились со способом управления дома. На собрании предоставили возможность либо подписать новый договор, либо отказаться от него. Люди выбрали второй вариант. Списки домов, которые не выбрали способ управления, мы передали в администрацию городского округа, которая должна выбрать для них УК.

Сотрудники муниципалитета ограничились проведением собраний, где предлагали жителям перейти на непосредственное управление жильем или создать ТСЖ. Но собственники жилья требуют назначить им УК.

— ТСЖ есть смысл создавать в большом и сравнительно новом доме, и то если жильцы правильно подберут управляющего, бухгалтера, — поясняет старшая дома № 1 по улице Дальневосточной Галина Иванова. — У нас же проживают одни инвалиды да пенсионеры. Нам удобнее, когда всем занимается одна контора.

Отопительный сезон не за горами, и люди переживают, кто подаст тепло в их дома.

— Поможем, — успокаивает заместитель главы администрации Артемовского ГО Александр Миронов. — Согласно Жилищному кодексу мы должны объявить открытый конкурс по отбору управляющей организации.

— А если ни одна УК не согласится принять дом в управление?

— Поможем заключить договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями. У нас были подобные ситуации в Буланаше, теперь 80% жилого фонда поселка — в непосредственном управлении собственников.

Между тем, в Уставе городского округа оговорено, что муниципальные унитарные предприятия могут оказывать управленческие услуги в сфере ЖКХ. Но в реальности муниципалитет избегает такой западни — брать в управление убыточный фонд. Собственников жилья, можно сказать, принуждают отвечать за свое имущество — заключать договора, искать подрядчиков на ремонт, вкладывать в него дополнительные средства.

— Часть жильцов согласны напрямую заключить договоры с поставщиками ресурсов, — говорит старшая дома № 2 по улице Дальневосточной Мария Шалаева. — Но как воздействовать на неплательщиков? Получается, что нам и за них придется вкладываться в ремонт общего имущества. Лично я уже задумалась о деприватизации своей квартиры. Если дом без управления окончательно развалится, тогда будет шанс получить жилье как переселенцам из аварийного фонда.

Кстати

В поселке Буланаш есть дом, который может служить иллюстрацией безразличного отношения к собственности. Девятиэтажное общежитие находится в ужасном состоянии — лифты не работают, двери в пустующих квартирах выбиты, стены ободраны, лестничные перила сломаны. Местная власть второй год убеждают собственников заключить договора напрямую. И все строго в рамках закона. Пока чиновники уговаривают жильцов взяться за ум, дом может просто-напросто рухнуть.