— Принцип расчетов остался прежним, — комментирует специалист отдела ЖКХ асбестовской администрации Оксана Колова. — Сначала берется общий расход, из него вычитается «индивидуальный» (показания счетчиков, у кого есть, и норматив, у кого счетчиков нет), — если баланс налицо, никаких начислений на общее потребление не производится. Это в идеале, конечно, хотя такие дома, где все сходится, у нас в городе есть. Но в большинстве случаев разница между общим и индивидуальным потреблением существует, и, чтобы начислить каждому по справедливости, применяется формула, в которой за основу берется площадь мест общего пользования и количество проживающих.

Если первая величина — площадь — остается постоянной, то количество проживающих, безусловно, неизменным быть не может. Как его учесть? В любом доме есть зарегистрированные, но не проживающие, и наоборот.

— Ну не считать же по головам? Будем ориентироваться на регистрацию, — продолжает специалист. — В общем и целом учет общедомового потребления в городе налажен, с сентября 2012 года этим занимаемся, и «проблемные» точки известны. Их и выявлять не пришлось — как только пришли счета с учетом общедомовки, жители сами забеспокоились. Другое дело, что не каждую проблему удается решить…

За время действия правил общедомовки в Асбесте выяснили, что дырявых труб в домах нет, и немыслимые расходы воды дают исключительно «отдельные граждане». Вот сейчас, когда оплату за общий расход воды ограничили нормативом, жители одной из хрущевок на улице Чкалова вздохнут с облегчением — им разбрасывали на всех расход, производимый одной(!) квартирой, вода в которой, судя по звукам, бежит круглые сутки. Когда в доме проверили на предмет утечки все что можно, в искомую квартиру войти не смогли — хозяйка не открывает дверь. А вода у нее бежит, это слышно. На «прослушку» ходили все по очереди — соседи, техники, слесари. Ничего не добились. В общем, дело дошло до правоохранительных органов, но… Что, по сути, можно вменить не в меру активному пользователю?

— Проблемы как были, так и останутся, — считает директор крупнейшей в городе управляющей компании «Жилсервис» Ольга Медведева. — Только убытки перепишут на управляющие компании, и вся разница. Думаю, миллиона два к уже существующим долгам прибавится. Да, есть дома, где учет налажен идеально, но это единицы. В общей массе они погоды почти не делают — в целом расход ресурсов превышает норматив, это уже установлено. Не думаю, что нынешний подход к расчету единственно правильный. Но нас никто не спрашивает. Между тем, пресловутое водоотведение — искусственная позиция, и мы не раз обращались в РЭК с предложениями об отмене этой статьи расходов. Даже ответа не получили. Вот и судите, кому выгоден новый порядок расчетов…

Ограничения в оплате общедомовки мне, как потребителю, безусловно, нравятся. Долги управляющей компании (мой дом относится как раз к «Жилсервису») никого, в том числе жителей, устраивать не могут.

Вообще, последние нововведения в оплате коммунальных услуг напоминают какой-то футбол. То в одни ворота пас, то в другие. Одному хорошо — другому плохо. А ведь простая логика подсказывает: подготовьте условия игры, а потом уж диктуйте правила.

Не выполнено главное условие — обеспечение приборами учета всех домов и квартир, замена вышедшего из строя сантехнического оборудования и сетей. Тем более что жители сами сделали уже немало. В Асбесте, например, 70% квартир оборудованы счетчиками горячей и холодной воды. Ясно, оставшиеся 30% — категория тех, кто за чертой бедности, независимо от образа жизни. Значит, надо решать эту проблему с учетом реалий.