Последние торги
Вчера в администрации Екатеринбурга состоялся земельный аукцион, не примечательный ничем, кроме того, что он был последним. Власти Свердловской области отказалась от пролонгации соглашения с муниципалитетом по неразграниченным землям, взяв на себя решение широкого комплекса земельных вопросов областного центра, связанных как со строительством, так и с оформлением участков под заселенными многоквартирными и частными домами, садами, нестационарными и линейными объектами и проч. Всего этим решением затронуты интересы десятков тысяч горожан, мнения которых не спросили.
Как рассказал на брифинге после аукциона замглавы администрации города Сергей Мямин, муниципалитет, исходя из социальной значимости вопроса, с начала года неоднократно пытался договориться с правительством области и конкретно министерством по управлению госимуществом о путях дальнейшего взаимодействия, но не встретил никакого интереса с другой стороны. Более того, МУГИСО резко изменило политику в сфере согласовании документов о предоставлении участков под застройку, фактически изъяв со строительного рынка Екатеринбурга более
Слом действующего механизма, исправно обеспечивавшего на протяжении последнего десятилетия увеличение ввода жилья, рост инвестиционной привлекательности не подкреплен созданием альтернативной модели управления земельными ресурсами. Только перед самыми майскими праздниками, то есть за считанные рабочие дни до 17 мая, когда прекращается действие прежнего соглашения, МУГИСО выдало некий проект на 250 страницах, оценить достоинства которого удастся не сразу. И даже если внезапно родившаяся схема превзойдет то, что годами отрабатывалось в Екатеринбурге, на ее запуск и отладку потребуется не менее 6—8 месяцев. Если учесть, что по городу действует 8 тысяч договоров аренды, проходит до 10 тыс. заявителей, издается более 3 тыс. распорядительных актов ежегодно, можно представить, какой хаос вызовет даже полугодовая задержка в движении земельных дел.
Сергей Мямин обратил внимание на то, что 10—15% земель на территории Екатеринбурга находятся в непосредственном ведении субъекта Федерации. Как они вовлекаются в земельный оборот в интересах того же жилищного строительства или бесплатного обеспечения участками под застройку многодетных семей и малообеспеченных категорий граждан, за что так ратуют областные власти? Почему бы МУГИСО на этих землях не отработать аукционный механизм, прежде чем браться за дело в более широком масштабе?
Беспокойство вызывает и то, что стремление поскорее раздать участки не подкреплено вразумительными программами по созданию для них транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, без чего вся эта красивая публичная акция обернется обманом нуждающихся граждан.
Тем не менее, подчеркнул Сергей Мямин, муниципалитет не прерывает сотрудничества с МУГИСО, выражает готовность к конструктивному взаимодействию в решении вопросов, представляющих взаимный интерес. Еще не все потеряно, земельного кризиса можно избежать. Пока.
