Как пояснил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков, закон позволит ускорить процесс обновления жилого фонда в регионе.

— В настоящее время в области успешно реализуется государственная программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, она осуществляется за счет федерального, регионального и муниципального бюджетов. На 1 марта 2021 года более трех тысяч свердловчан переехали из бараков в благоустроенные квартиры. Но нуждающихся в улучшении жилищных условий в разы больше, темпы строительства нового жилья зависят от выделяемых бюджетных средств. Закон о комплексном развитии территорий позволяет привлечь к решению этой проблемы частный капитал, — прокомментировал министр.

Именно поэтому для обкатки нового закона выбраны Екатеринбург и города-спутники — как наиболее привлекательные для инвесторов территории. Слухи о том, что в угоду застройщикам под снос пойдут вполне добротные пятиэтажки, министр в очередной раз развенчал:

— При формировании ТКР муниципалитет обязан руководствоваться критериями, разработанными региональным правительством. Речь идет о двух-трехэтажных строениях довоенной и послевоенной постройки. А самое главное, что окончательное решение о вхождении в программу комплексного развития территории принимают сами собственники двумя третями голосов. Если более одной трети жильцов выскажутся против, участок исключается из проекта.

По словам Михаила Волкова, первые кандидаты на комплексное обновление станут известны уже в сентябре 2021 года. До этого времени будут приняты все нормативные акты, регулирующие процесс. Рабочая группа собирается еженедельно, процесс курирует заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

Президент гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников считает, что лояльное отношение граждан к программе ТКР во многом зависит от того, как они будут мотивированы к переселению в новое жилье.

— Одно ноу-хау в Свердловской области уже есть: региональные власти решили при переселении из комнаты предоставлять собственнику не комнату, а квартиру. Учитывая, что в бараках много коммуналок, для их обитателей переезд в отдельное жилье — стимул проголосовать за ТКР, — считает Вячеслав Трапезников. — Правда, этот праздник будет за счет бизнеса, но пока более убедительного аргумента для граждан в пользу программы обновления я не вижу.

По словам эксперта, застройщикам также хотелось бы иметь большую ясность, какую выгоду им сулит участие в программе ТКР.

— По моим ощущениям, закон пока носит экспериментальный характер, на его «допиливание» уйдет пару лет, — предположил Вячеслав Трапезников.

В то же время президент гильдии строителей Урала, как и Михаил Волков, считает спекуляцией слухи о том, что якобы под снос пойдут добротные пятиэтажки, а на их месте будут возведены «бетонные башни».

— Нет в Екатеринбурге такого рынка жилья, который позволил бы сносить капитальные дома! А вот «бетонные башни» на месте вчерашних бараков действительно появятся. Это будет качественная, высокоурбанизированная застройка, которая единственно возможна в таком мегаполисе, как Екатеринбург. И это единственная возможность для екатеринбуржцев иметь современное, комфортабельное жилье. Так что бетонная башня — это хорошо, ребята! — так эмоционально закончил свой спич в защиту городских высоток Вячеслав Трапезников.