По словам эксперта, первое, на что стоит обратить внимание, работает ли риелтор в компании, агентстве недвижимости или осуществляет деятельность как «частный маклер» без организационно-правовой формы.

Работать можно и с теми, и с теми, правда, в первом случае отстоять свои интересы получится в суде, комитете по защите прав потребителей или комиссии по этике Уральской палаты недвижимости. А во втором – нет никаких гарантий возврата денег, хотя частного специалиста и привлекут к уголовной ответственности.

Проверить агента всегда можно в Едином реестре аттестованных специалистов рынка недвижимости.

При работе как с частным лицом, так и с фирмой, эксперт советует обязательно заключать договор. И никогда не давать риелтору большие суммы для внесения аванса или покупки квартиры.
По ее словам, во-первых, безопаснее проводить сделку через банк. В этом случае будет документально зафиксирован факт оплаты. Во-вторых, все финансовые вопросы продавец и покупатель должны решать напрямую, либо с участием доверенного лица.
В-третьих, застройщики принимают оплату только через банк или эскроу-счета.

Сумма аванса за квартиру, передаваемая риелтору, не должна превышать 100 тысяч рублей.
Если агент просит большую сумму, это должно насторожить клиента. Кроме того, при передаче денег обязательно нужно подписать лист согласования выбранного объекта и зафиксировать передачу суммы для аванса. После оплаты клиенту обязаны предоставить соглашение об авансе или предварительный договор.

Директор агентства недвижимости Анастасия Поддубная посоветовала покупателям быть внимательными с покупкой дешевых квартир.

– Как правило, дешевые квартиры на рынке недвижимости имеют особенности: залоговый объект, большие долги за коммунальные платежи, недавнее наследство с неопределенным кругом наследников, недееспособные или ограниченно дееспособные собственники и множество других неприятных недостатков, которые могут привести вас к потере денежных средств и квартиры, – цитирует ее портал Е1.