Город и дольщики
Заместитель главы администрации Екатеринбурга Сергей Мямин рассказал журналистам о том, как в городе решается актуальная для всей страны проблема обманутых дольщиков. Сначала он разделил оных на две категории. Первая — это люди, которым вообще не на что надеяться в связи с их вкладом в объект, которого нет, платежом застройщику, который также уже не существует. Вторые — это те, чей объект никуда не делся, худо-бедно движется, и свет в конце тоннеля можно различить.
Первой категории граждан (а в списке по состоянию на начало года числилось 275 дольщиков) застройщики задолжали около 12 тысяч квадратных метров жилья, вторым должны были передать 25 домов. Президентский указ и областной закон, изданные для регулирования отношений в этой сфере, не дают ответа на вопрос, за чей счет следует компенсировать потери дольщиков. У нас решили пустить в оборот земли, которыми распоряжается муниципалитет. Крупные участки были переданы застройщику, который взялся в обмен на выгоду, получаемую от строительства на этой земле коммерческого жилья, передать дольщикам первой категории требуемые 12 тыс. кв. м. При этом муниципалитет недополучил от земельных аукционов, по самым скромным подсчетам, полмиллиарда рублей, фактически оплатив из кармана горожан — без финансовой поддержки области и Федерации — приобретение каждым из дольщиков примерно
Что касается второй категории, то 2 дома из 25 удалось провести через конкурсные процедуры, 7 других сумели ввести при действующих застройщиках, применив весь арсенал доступных местной власти средств — от помощи в снятии с объекта обременений до, образно выражаясь, выкручивания рук. Результатом стало решение жилищной проблемы еще 6 сотен горожан. 7 объектов благодаря аналогичному комплексу мер реально идут к сдаче в 2013 году, еще два под сомнением, но сдвиги налицо. На остальных дело движется либо с большим скрипом, либо не движется вовсе из-за отсутствия взаимопонимания с застройщиками. Но мэрия руки не опускает и надеется при помощи со стороны областных и федеральных структур добиться-таки перемен к лучшему.
На вопрос же «УР» о том, можно ли считать, что одноразовым добровольным изъятием городских земель проблема безнадежных дольщиков решена окончательно и впредь к подобным мерам прибегать не придется, Сергей Петрович ответил не слишком оптимистично:
— Безусловно, то, что область и Федерация начинают подключаться к процессу, который до того обеспечивал только город, — это радует. Но без страхования, которое предусмотрено 214-м федеральным законом о долевом участии граждан в строительстве жилья, без строгого соблюдения других положений того же закона, без обеспечения неотвратимости материальной и уголовной ответственности застройщиков за ненадлежащее использование средств дольщиков мы не будем гарантированы от того, что проблема может возникнуть вновь.
