Близость автомобильной магистрали наложила свой отпечаток на архитектуру здания: во-первых, криволинейный фасад, обращенный к Московской, как бы повторяет изгиб эстакады, а во-вторых, он прикрыт сплошным стеклянным щитом, защищающим жильцов от шума и пыли, а уже за ним — глухие участки стен и окна квартир.

Члены совета — ведущие зодчие города — отметили оправданность появления высотки в этом месте: она удачно поддерживает архитектурный ритм, задаваемый возведенными ранее многоэтажными зданиями вдоль магистрали. Одобрили они и применение разных пластических решений для нижней и верхней частей башни, что зрительно приподнимает ее над дорогой. При этом высказано опасение насчет того, не «задавит» ли новостройка здание Дворца правосудия, неясно и то, как будет сочетаться с ней 16-этажка, которую планируется соорудить на соседнем участке.

Гораздо больше вопросов, нежели эстетическая сторона, вызвала сторона нормативная. Клочок дворовой территории слишком мал для жильцов 178 квартир, а расчет на то, что кроме подземного паркинга на 60 машин жители смогут пользоваться и парковкой под эстакадой, неоправданно оптимистичен.

Резюмируя обсуждение, главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин указал на то, что земельный участок под проектируемым зданием относится к зоне Ц-2, где допускается строительство офисных зданий с жильем на верхних этажах. Жилой дом с офисами в стилобатной (цокольной) части — это не совсем то, к тому же предложенная форма стилобата скорее подходит для магазинов, а не для офисов, но торговлю разворачивать здесь нерезонно — нет пешеходного трафика. Зато приведение объекта в соответствие с требованиями зонирования, заполнение стилобата парковочными местами, размещение на его крыше дополнительной дворовой площадки разом снимают многие проблемы, связанные с нехваткой территории для строительства полноценного жилого дома.

Автор проекта и представитель собственника с пониманием восприняли рекомендации. Поработать над проектом им придется всерьез, тем более что на пути к реализации его ждет еще и госэкспертиза, которая не склонна идти на уступки.