И вот картина дня: одно из общежитий — ближайшее к углу улиц Комсомольской и Малышева — рушится под ударами строительной техники…

— Конечно, мы стараемся по мере возможности ремонтировать общежития, поддерживать их в приличном состоянии, — вступает в разговор Виктор Кокшаров, ректор этого знаменитого вуза, ставшего ныне Уральским федеральным университетом и получившим имя своего выпускника-стройфаковца Бориса Ельцина, — но если это здание постройки 30-х годов с бутовым фундаментом, деревянными перекрытиями и засыпными стенами… Что с ним ни делай, оно останется опасным для жизни людей. Поэтому мы так рады были попасть в федеральную программу по строительству общежитий. Она, к сожалению, очень маленькая: на 2013 год выделено чуть более 4 миллиардов на все вузы страны, и нам из этой суммы досталось 423 миллиона рублей, причем с условием, что в течение следующего года средства будут освоены и объект построен.

— И вы под этим подписались?

— Ну а куда деваться… К тому же хороший проект на 1000 мест у нас уже есть.

— УрФУ заказывал проект под себя?

— В общем да, но одновременно он разрабатывался в рамках конкурса проектов типовых зданий общежитий. Думаю, он вполне подходит и для других вузов России — прежде всего потому, что он рассчитан на технологии, которые имеются во многих регионах: основу конструкции составляет сборный железобетон, для выпуска которого в свое время было повсюду настроено немало заводов.

Очень важна, конечно, и экономическая сторона вопроса. Мы построим за 523 миллиона рублей 19 тысяч квадратных метров под ключ — с оснасткой, с оборудованием, с мебелью и т. д. — то есть стоимость одного квадратного метра — 27,5 тысячи рублей! То, что у нас свой участок, есть сети, есть взаимодействие с муниципальными коммунальными структурами — все это снижает, разумеется, финансовую нагрузку, но и собственно расходы на строительство весьма умеренные.

— Виктор Анатольевич, что в итоге даст университету это новое общежитие?

— Сегодня мы меньше чем наполовину обеспечиваем потребности в жилье для иногородних студентов-бюджетников. О контрактниках уже не говорю. Новое здание, куда мы сможем поселить и наших соотечественников, и иностранных студентов, позволит снизить остроту проблемы, которая имеет очень длинную историю — крупных студенческих общежитий не строилось в Свердловской области уже лет тридцать.

Хочу обратить внимание и на то, что от нашего общежития будет польза всему городу. Это ведь, по сути, гостиница уровня двух звезд, которая летом может принимать участников крупных мероприятий — таких, как чемпионат мира по программированию, международный турнир юных физиков, футбольный чемпионат 2018 года, ЭКСПО-2020… Отельеры не готовы строить гостиницы к конкретным мероприятиям, а потребность в местах будет огромная, к тому же далеко не каждый, скажем, футбольный болельщик готов платить за номера в пятизвездных отелях.

То есть современные студенческие общежития, подобные нашему, — это путь к решению достаточно серьезной проблемы. Мы надеемся, что, по крайней мере, по городам-миллионникам или по городам, где будут проходить матчи чемпионата мира по футболу, будет принято соответствующее решение на уровне правительства России, что наш объект — это только первая ласточка.

— Идея об использовании общежития в качестве отеля — ваша собственная или она содержится в той федеральной программе, по который вы получили финансирование?

— В программе ее пока нет, это идея, которую мы обсуждали с администрацией Екатеринбурга, проявляющей большую заинтересованность в ее реализации и готовой со своей стороны ее лоббировать на всех уровнях.

— Какие пожелания вы как заказчики проекта отразили в техническом задании, и насколько полно они отражены в итоговом варианте?

— Мы высказывали пожелания по компоновке помещений, по размещению объектов общественного питания, мест отдыха… Все пожелания учтены, что неудивительно, поскольку мы работали в постоянном контакте и при полном взаимопонимании с проектировщиками, которые, должен отметить, трудились очень быстро и качественно. При этом, уж извините, приходится возвращаться к этой актуальной для вузов теме, проект обошелся нам дешево.

Думаю, что у нас есть все основания надеяться, что также быстро и качественно здание будет возведено, — учитывая потенциал екатеринбургских строителей. Коробка должна появиться уже к лету, затем отделочные и специальные работы, а к концу года — новоселье.

— Как вы думаете, Виктор Анатольевич, удастся ли УрФУ продолжить в дальнейшем строительство на площадке своего студгородка, где еще немало зданий, требующих замены?

— Конечно, нам бы очень этого хотелось, но вопрос надо ставить шире: целая серия таких общежитий необходима не только УрФУ, но и другим вузам города. Хочется верить, что при поддержке городских и областных властей нам удастся это «пробить». Наверное, теперь немало будет зависеть от того, насколько четко этот проект будет реализован.

[photo]632[/photo]

* * *

— Проектирование и строительство такого здания стало возможным благодаря освоению бесшовной индустриальной технологии, — говорит руководитель проектной организации Наталья Толстенко. — Теперь неважно, из чего сложены стены — кирпича, ячеистых блоков или панелей, так как сплошной слой эффективного утеплителя, покрытого в свою очередь «мокрой» штукатуркой или вентилируемыми фасадными конструкциями, уравнивают их в правах и возможностях.

Это особенно важно в связи с тем, что объект будет строиться на пересечении ключевых городских магистралей, на гостевом маршруте, и потому требования к архитектурной стороне проекта достаточно высоки. С учетом этих требований в проекте заложены облицовка стеклом, витражные вставки…

В соответствии с требованиями заказчика проработана планировка помещений: в каждой жилой ячейке, состоящей из двух двухместных комнат, имеется прихожая, санузел, душевая, на несколько ячеек приходится кухня-столовая, комнаты для занятий и отдыха. В здании есть кафе на 60 мест, медпункт, на каждом этаже бытовые помещения.

Данный проект предусматривает повторное применение, причем в зависимости от специфики того или иного учебного заведения, для которого будет предназначаться очередное общежитие, мы готовы вносить коррективы — существующий проект и современные индустриальные технологии позволяет это делать.

Мы надеемся, что своей работой поможем создать студентам УрФУ и других вузов условия для успешной учебы и полноценного отдыха, что здание, в проекте которого заложены возможности многофункционального использования, окажется полезным и для города в целом.

[photo]631[/photo]