11 октября судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда, отменив решение Ленинского районного суда от 23 апреля 2012 года, постановила снести многоквартирные жилые дома № 42 и № 44 в переулке Облепиховом (поселок Совхозный).

Вместе с администрацией иск к застройщикам подавал Юрий Киселев, обладатель скромного двухэтажного коттеджа на участке, непосредственно прилегающем к незаконной стройке. Он приглашает журналистов к себе во двор, показывает, куда может рухнуть стена соседнего здания, заметно отклонившаяся от вертикали.

По его словам, для укрепления того дома (а в нем кроме трех надземных этажей один подземный плюс жилая мансарда) строители завели в грунт три перфорированные трубы, следствием чего станет проникновение поверхностных вод к водоносным слоям, питающим колодцы и скважины всех жителей проселка. Туда же будет просачиваться и содержимое проточной выгребной емкости.

— Им совсем наплевать на тех, кто здесь живет и кто будет жить, если после всего этого кто-то еще здесь останется, — с возмущением продолжает Юрий Киселев, человек, похоже, не только эмоциональный и искренний, но и довольно смелый. Его не раз уже предупреждали об опасности проявлять активность, ставить под угрозу капиталовложения соседей… Не отступился. Сам же он благодарит за поддержку журналистов, не позволивших сохранить тишину — питательную среду для беззакония, а также Бога, который, может, из-за расположенной через дорогу церквушки не оставил поселок своим покровительством.

Официально ситуацию прокомментировал Дмитрий Юрин, начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации города. В частности, он озвучил позицию мэрии: многоквартирные дома должны попадать в поле зрения Госстройнадзора, при их строительстве должно проверяться соответствие нормативам всех этапов работ. Это требование не распространяется на индивидуальные дома и на возводимые под видом таковых многоквартирники. Так что исключить наличие скрытых дефектов, способных обернуться серьезными последствиями, нельзя.

В данном же случае основанием для обращения в суд послужила даже не техническая сторона вопроса, а то, что строительство таких домов на участках для ИЖС является отступлением от закона, который стоит на страже интересов граждан, купивших участки именно, выражаясь по старинке, в частном секторе и имеющих право жить там, где они хотели, а не в окружении высоких стен. Тем более что из-за отсутствия соответствующей инфраструктуры такое окружение грозит возникновением ситуации эпидемиологического неблагополучия, выходом из строя не рассчитанных на такие нагрузки сетей энергоснабжения, транспортными проблемами и т. д. (см «УР» № 207 от 11.11.11 и № 153 от 23.08.12).

Теперь застройщику решением суда дано 30 дней для добровольного и самостоятельного сноса незаконных построек — двух 14-квартирных жилых домов. Если он этого не сделает в указанный срок, за дело примутся судебные приставы. Счет за услуги подрядчиков, осуществивших снос, предъявят все тому же застройщику.

Еще суд первой инстанции наложил запрет на регистрацию прав собственности граждан на квартиры — доли в этих «индивидуальных» домах. То есть законных обитателей здесь нет и уже не будет — коль скоро решением областного суда постройки признаны незаконными. Увы, нередко хозяева подобных строений успевают прикрыться живым щитом из детей и инвалидов.

Поблизости от злополучной стройплощадки расположена еще одна. Дома по Облепиховому, 29 и 31 тот же застройщик начал возводить, когда иск о признании незаконными 42-го и 44-го домов уже был подан, то есть на риск пошел осознанно. Теперь коробки этих зданий, внешне напоминающих (уж будем юридически корректны) многоквартирные дома, практически готовы. Для сноса? Церковь ведь от них на том же расстоянии… Или все же можно надеяться на суд земной?