Коммунальный гамбит
В связи с изменениями с 1 сентября правил оплаты коммунальных услуг читатели обращаются в редакцию с многочисленными вопросами. Ответы на некоторые из них, полученные «УР» во время «горячих линий» с руководителями областного министерства энергетики и ЖКХ, региональной энергетической комиссии, публикуются ниже.
За того парня
— В платежке за сентябрь указана плата за общедомовое потребление — как электроэнергии, так воды. Если с электричеством более-менее ясно: платим за лампочку в подъезде. Но ведь общего разбора воды на площадках нет! Откуда тогда берется это «общедомовое» потребление?
Татьяна ПИГАСОВА.
— Точный учет всех потребляемых ресурсов должен вестись в двух точках: на вводе в дом и внутри квартиры. Разница между суммой индивидуального потребления и показаниями коллективного счетчика и есть общедомовое потребление, которое, согласно закону, солидарно оплачивается собственниками жилья.
Если в доме все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета, нет никаких протечек в подвальных помещениях, то эта разница будет нулевой, соответственно, нулевым будет и начисление за общедомовое потребление воды.
Плюсовой результат возникает, как правило, в тех случаях, когда часть квартир платит не по счетчикам, а по нормативам — по числу зарегистрированных жильцов. На самом деле в квартире проживает большее количество людей, соответственно, и расход ресурсов больше. Вот его и приходится оплачивать соседям. Если они не хотят мириться с таким положением, надо поставить в известность управляющую компанию, чтобы она помогла «узаконить» нелегальных потребителей.
В случае, когда дом не оснащен коллективным счетчиком воды (а таких в области около половины), общедомовое потребление оплачивается по специальным нормативам, утвержденным региональной энергетической комиссией (в платежной квитанции за сентябрь должна быть ссылка на это постановление). В интересах жильцов инициировать установку коллективных приборов учета, чтобы платить за ОДП ровно столько, сколько потреблено ресурсов.
Зависит от площади
— Ваша газета написала, что общедомовое потребление рассчитывается в зависимости от площади занимаемой квартиры. Если это не ошибка, скажите, кто придумал такую глупость?
Возмущенный читатель.
— Новые правила оплаты коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, и в них действительно заложен такой принцип расчета ОДП.
До сентября нынешнего года общедомовое потребление рассчитывалось пропорционально индивидуальному: чем больше расход внутри квартиры, тем больше человек платил, условно говоря, за лампочку в подъезде. Многие считали такой подход несправедливым.
Новая формула более логична: чем больше у собственника площадь квартиры, тем большая доля общедомовой собственности на него приходится. Соответственно, и обременение по ее содержанию больше. К тому же, как правило, в квартирах большей площади проживает большее количество людей, соответственно, и «лампочкой в подъезде» они пользуется больше, чем малосемейные соседи, занимающие небольшую квартиру.
Ключ к шифровке
— В новой квитанции нет расшифровки графы «Содержание жилья», хотя сумма выставлена немалая. Как узнать, за что конкретно мы платим?
Нина ТРУБИНА.
— Закон обязывает управляющую компанию раскрывать всю информацию по обслуживанию жилья: вывешивать ее на сайте, в офисе УК. Если этого нет, следует сообщить в государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Можно обратиться с письменным запросом информации непосредственно в УК, управленцы обязаны предоставить ее по первому требованию.
