Проект отеля во дворе Дома контор на улице Малышева был доработан с учетом замечаний, высказанных авторам двумя неделями раньше (см. «УР» № 171 от 18.09.12). Молодые архитекторы попытались учесть также и наработки известного зодчего Бориса Демидова, спроектировавшее соседнее офисное здание. В итоге с тем офисником гармония достигнута, перекличка с Домом контор — налицо, но в целом получилось как-то неинтересно, слишком ординарно для такой важной точки городской панорамы.

На сей раз многие члены Градсовета вслед за Аркадием Чернецким высказались против попыток слишком уж тесно увязывать образ новой постройки с конструктивистским передним планом, против акцентированного горизонтального членения объема, захватывающего и галерею, связывающую два блока гостиницы. А надо ли вообще городить здесь сплошную стену? Не лучше ли подчеркнуть, что здание — двойное, сделав галерею совершенно прозрачной, а блоки разновысотными…

Словом, шел разговор профессионалов — умудренных опытом и только-только его набирающих — одинаково заинтересованных в успехе предприятия. Наверное, такими в идеале должны быть все заседания Градсовета.

Но получается так не всегда, и характер обсуждения определяется не готовностью корифеев к доброжелательному восприятию предмета разговора, а неготовностью некоторых проектов к тому, чтобы о них говорили всерьез и без раздражения.

Внутри квартала, очерченного улицами Белинского, Декабристов, Розы Люксембург и Народной воли расположена фабрика, хозяева которой готовы вынести производство за пределы центра, а на остающейся в их собственности земле возвести многоэтажный жилой комплекс (см. «УР» № 233 от 13.12.11). В декабре прошлого года инициаторам строительства и приглашенным ими проектировщикам доходчиво объяснили, что квартал не резиновый, что их планы идут вразрез с интересами жителей окрестных домов, что предложенное архитектурное решение, мягко говоря, не украсит город. Увы, вторая попытка протолкнуть проект отличалась от первой разве что тактикой — чуть более хитроумной.

Так, во втором варианте сокращена площадь собственно жилья до «каких-то» 288 квартир и 24 тысяч кв. м. При этом к числу жителей квартала, которых сегодня 465, добавится «всего» 832 человека, — при том условии, что новоселы прислушаются к мнению проектировщиков и будут приобретать жилплощадь из расчета 29 кв. м на душу. Если же они окажутся более скромными, арифметика получится иной. В том числе в отношении потребности в дополнительных школьных и детсадовских местах (расчетные цифры — 140), которые застройщик намерен получить от администрации Октябрьского района.

Это еще не все, авторы как-то не афишируют, что выведенные из состава жилья 10 тыс. кв. м пустыми стоять не будут. Они отводятся под апартаменты (то же жилье, но с переменным контингентом) и офисы. Все в том же квартале, над паркингом на 366 автомобилей, которые, похоже, часами будут газовать на внутридворовых проездах, пытаясь выбраться на прилегающие улицы, вечно забитые транспортом.

Аркадий Чернецкий назвал инициативу собственников участка циничной попыткой использовать ценное городское пространство с целью извлечения максимальной прибыли при полном пренебрежении градостроительными нормами. В том же ключе высказались и другие члены совета, указавшие, в частности, на то, что не представлен генеральный план квартала в целом, словно комплекс собираются строить в чистом поле, где нет никаких третьих лиц с их представлениями о застройке принадлежащих им наделов. Что же касается визуального эффекта возможной застройки, то 25-этажный жилмассив, уместный где-нибудь в спальном районе, будучи размещен здесь, да еще в качестве фона для Свято-Троицкого собора, однозначно испортит город.

В итоге приговор: максимум для данного квартала — 7 этажей и соответственное уменьшение площадей. Надо окупить затраты? Постройте дорогое элитное жилье.