Экономным жильцам разрешат платить за «общедомовку» по счетчику
Законопроект, наделяющий собственников жилья правом самим определять размер расходов на общедомовые нужды, родился как реакция на последние нововведения в сфере ЖКХ.
Имеется в виду изменившийся порядок расчета за общедомовое потребление коммунальных ресурсов, введенный с 1 января 2017 года и сразу вызвавший возмущение граждан, привыкших бережливо относиться к коллективному имуществу. Именно они оказались в проигрыше от начисления платы за «лампочку» в подъезде по нормативам, а не по показаниям общедомового прибора учета, как раньше.
Поскольку нормативы по ОДН принимались с запасом, чтобы стимулировать установку коллективных счетчиков, то собственникам «оприборенных» многоквартирных домов, минимизировавших общий расход ресурсов за счет технологических усовершенствований, теперь приходится существенно переплачивать. На это, в частности, посетовала председатель екатеринбургского ТСЖ «Прогресс» Оксана Курбатова («По нормативам или по справедливости?», «УР» от 20 февраля 2017 года).
Требование включать «общедомовку» в расходы на содержание жилья не делает различий между транжирами и рачительными собственниками. Надежды на то, что новые нормативы, которые в регионах обязаны принять до 1 июля 2017 года, будут более объективно отражать реальные затраты на ОДН, довольно призрачны: каждый многоквартирный дом индивидуален, привести к общему знаменателю общедомовые расходы сложно. Показания коллективных приборов учета, которые сегодня не учитываются при формировании платежек по ОДН, вполне отражали эту индивидуальность.
Видимо, это поняли и в федеральном Министерстве строительства и ЖКХ, откуда последовало разъяснение, что собственникам жилья не запрещено платить за ОДН по приборам учета, если реальное потребление коммунальных ресурсов меньше нормативного.
— Соответствующие изменения предлагается внести и в статью 156 Жилищного кодекса РФ, и мы эту инициативу активно поддерживаем, — говорит секретарь Общественной палаты Свердловской области Сергей Полыганов. — Расходы на общедомовые нужды должны соответствовать фактическому потреблению коммунальных ресурсов, а его можно определить только при помощи приборов учета.
Как платить: по нормативам или по счетчику, решать будут собственники, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РФ они наделены правом определять величину расходов на содержание жилья.
