Чтобы снять напряжение и заранее объяснить людям, к чему им следует готовиться, мы решили пригласить в редакцию специалиста налоговой службы и дать возможность читателям расспросить его о том, что их беспокоит, по телефону. И уральцы охотно воспользовались предоставленной возможностью, буквально завалив вопросами заместителя начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц управления ФНС России по Свердловской области Павла Леонидовича ВАНЯШИНА.

[photo150]4159[/photo150]

* * *

— Меня тревожит, что я до сих пор не получила уведомление из налоговой инспекции. В чем причина задержки?

— Никакой задержки нет, просто в этом году изменились сроки: уведомление вам доставят до 15 октября, а уплатить налоги надо до 1 декабря. Так что время еще есть.

— Тогда еще вопрос: сохранились ли льготы по земельному налогу для ветеранов труда, и каков их размер?

— Сейчас земельный налог рассчитывается по кадастровой стоимости. Для пенсионеров, имеющих участки на территории г. Екатеринбурга, предназначенные для ведения подсобного хозяйства или размещения жилого дома, предусмотрена льгота: кадастровая стоимость участка при налогообложении уменьшается на 400 тысяч рублей.

— Что я должна сделать, чтобы ее получить? Показать в налоговой пенсионное удостоверение?

— Нет, вам надо написать заявление и представить документ, подтверждающий статус пенсионера.

* * *

— Павел Леонидович, можете ли вы хотя бы приблизительно назвать размер налога, который нам придется заплатить за шесть соток земли и за строение площадью 48 кв. м?

— В вашем случае речь идет о двух видах налогов: земельном и имущественном (за дом). У каждого участка есть кадастровая стоимость, размер налога зависит от нее и от разрешенного использования земли. Для садовых участков ставка земельного налога составит не более 0,3% стоимости. И уточните, пожалуйста, где расположен ваш сад?

— На Уралмаше.

— Тогда должен вас порадовать. В Екатеринбурге пенсионерам предоставляется льгота по земельному налогу.

— Но собственником участка является мой сын, хотя пользуемся землей мы.

— Налоговая льгота предоставляется собственнику.

* * *

— Мы живем в частном доме, который строили сами. Земля безвозмездно была выделена моему свекру — инвалиду. Пока он был жив, мы налог не платили. После его смерти стали платить — 931 рубль. А в прошлом году пришло уведомление на уплату 2300 рублей. Я везде ходила, мне говорят, что повысилась стоимость земли. Что же это такое?

— Кадастровая стоимость действительно повлияла на величину налога. Но вы сообщите, пожалуйста, данные о вашем участке, я обязательно проверю, правильно ли вам произвели начисление.

* * *

— Мы с супругой живем в Екатеринбурге, в приватизированной квартире, нам уже под 80 лет. Ни земли, ни машины, ничего, кроме этой квартиры, у нас нет. Надо ли нам платить налог на имущество?

— Если вы пенсионеры, то по закону освобождаетесь от уплаты налога на имущество, если владеете только одной квартирой.

— Можно я тогда передам трубку жене, и вы ей сами об этом скажете, а то она меня замучила: позвони да позвони. Мол, везде писали и говорили, что налог введут, льготу отменят.

— Да, конечно… Не надо переживать, льготу сохранили.

* * *

— Мы оба инвалиды, живем за городом, земля у нас выкуплена. Придется ли налог за землю платить?

— Льгота по земельному налогу есть, но она зависит от нескольких параметров. Как я понял, на вашей земле стоит жилой дом?

— Да, у нас коттедж.

— Тогда схема такая: из кадастровой стоимости участка вычитается 400 тысяч рублей, а с остальной суммы исчисляется налог.

* * *

— На днях я получила удостоверение труженика тыла. Живу вместе с внучкой и правнуком в квартире, которая записана на нее. Полагается ли мне льгота по налогу на имущество?

— К сожалению, нет. Ведь вы не являетесь плательщиком данного налога, поэтому и льготой воспользоваться не можете.

* * *

— Павел Леонидович, внук купил мне путевку в санаторий. Сможет ли он получить налоговый вычет?

— Нет. Вычет за оплату медицинских услуг или санаторно-курортного лечения распространяется лишь на супругу и супруга, детей и родителей или опекунов.

* * *

— Скажите, правда ли, что в этом году налог на имущество — квартиры, дома — начислят по кадастровой стоимости объекта?

— Нет, это неправда. И за 2015 год, и за 2016-й данный налог исчисляется по инвентаризационной стоимости. В будущем планируются поэтапные изменения, но это в будущем.

* * *

— Наша квартира находится в долевой собственности: половина принадлежит мне, половина — сыну. Имею ли я как пенсионерка право получить льготу на свою долю?

— Конечно. Подойдите в налоговую инспекцию, напишите заявление, подтвердите документально свой статус пенсионера, и вас освободят от налога на недвижимость.

* * *

— У меня в собственности половина квартиры, а поскольку я уже на пенсии, то от налога освобождена. Однако сын планирует купить еще одну квартиру, также оформив половину на меня. Что тогда будет с моим правом на льготу?

— Льгота предоставляется лицам пенсионного возраста лишь на один из объектов недвижимости. Если у человека две-три квартиры, или доли в этих квартирах, или несколько жилых домов, несколько гаражей, то его освободят от налога лишь на один объект. Владелец недвижимости может либо сам выбрать квартиру, дом, гараж, на который будет предоставлена льгота, либо за него это сделают в налоговой службе, освободив от налогообложения самый дорогостоящий из объектов. Так гласит закон.

* * *

— У нас с женой в собственности приватизированная квартира, а на меня записаны еще два автомобиля — «Жигули» и «Хонда». Мы оба пенсионеры, а я еще и группу инвалидности имею. Беспокоимся, не лишили ли нас налогов.

— Нет, принципы налогообложения остались прежними. Пенсионеры за квартиру, если она у них единственная, имущественный налог не платят. Что касается автомашин, то по закону Свердловской области все владельцы легковых автомобилей мощностью до 100 лошадиных сил от уплаты налога освобождены. Кроме этого, право на льготу имеют пенсионеры за 1 легковой автомобиль мощностью от 100 до 150 лошадиных сил. Если мощность вашей «Хонды» выше, то вы должны будете заплатить за нее транспортный налог.

* * *

— Павел Леонидович, налоговая инспекция сама собирает сведения о налогоплательщиках и автоматически устанавливает льготы пенсионеру, или мне самому надо куда-то прийти и показать пенсионное удостоверение?

— Льготы носят заявительный характер. Поэтому, если вы получили статус пенсионера, вам нужно подать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении льгот.

* * *

— Хотелось бы понять, почему год от года растет стоимость моей квартиры в Екатеринбурге. Чем это вызвано? Или теперь налог берут с кадастровой или рыночной стоимости?

— Нет, налог на жилье начисляют по инвентаризационной стоимости. Однако последний раз инвентаризационная оценка проводилась БТИ в 2013 году. С тех пор прошли изменения в экономике, которые нужно учесть при определении размера облагаемой стоимости недвижимости. Поэтому инвентаризационная стоимость корректируется на коэффициент-дефлятор 1,147, что увеличивает и цену, и налог на 14,7%. Если вы платили, скажем, 100 рублей, то после корректировки заплатите около 115-ти, если тысячу, то — около 1150 рублей.

Здесь еще нужно учесть, что от размера инвентаризационной стоимости зависит ставка налога (чем больше стоимость, тем выше ставка): так, имущество стоимостью до 300 тысяч рублей облагается налогом по ставке 0,1%, от 300 до 500 тысяч рублей — по ставке 0,25%, если же стоимость имущества более 500 тыс. рублей, сумма налога будет рассчитываться как 2500 рублей + 1% от стоимости, превышающий 500 тысяч рублей.

Например, если имущество стоило 290 тысяч рублей, то после применения коэффициента-дефлятора его стоимость превысит 300 тысяч, и вам вместо 290 рублей придется заплатить налог около тысячи рублей.

ПОСТСКРИПТУМ

Законом установлен заявительный порядок предоставления льгот: то есть гражданин должен подать заявление в налоговую инспекцию о том, что он претендует на льготу. Было бы хорошо, если бы о своем праве на льготы люди заявляли заранее, не дожидаясь, пока придет уведомление. Если заявление на льготу поступает после направления уведомления, сотрудникам налоговой службы необходимо делать перерасчет, а это отнимает время и у налогоплательщиков, и у налоговых органов и, кроме этого, приводит к расходам на отправку уведомления по почте, которых можно было бы избежать.

Много вопросов возникает и по земельному налогу. Федеральной властью установлена верхняя планка земельного налога — 0,3% от кадастровой стоимости для земель сельскохозяйственного назначения и земель, занятых жилищным фондом. Но каждый муниципалитет наделен правом эту ставку уменьшить, где-то этим правом пользуются, где-то нет. Льготы по земельному налогу также устанавливают местные органы власти, например, в Екатеринбурге размер льготы, предоставляемой пенсионерам, зависит от разрешенного использования земли: если, скажем, она предназначена для индивидуального жилищного строительства, то из кадастровой стоимости вычитают 400 тысяч рублей; если для гаражного строительства — минус 100 тысяч рублей — с остальной суммы и берут налог.

[photo300]4160[/photo300]