Рынок аренды комнат при этом оживился к началу учебного сезона — предложение выросло на 17,5%, а арендодатели уступают до 10% ежемесячной ставки.

В январе 2016 года стоимость средней комнаты в Екатеринбурге составляла 1 117 000 рублей. По итогам июля этот показатель снизился до 1 041 700 рублей, то есть на 7%. Снижение цен произошло по всем районам, максимально, до 23%, готовы уступать продавцы комнат на Уктусе.

Предложение о продаже комнат в городе с начала года незначительно снизилось — минус 2% к показателям января. Напомним, что в декабре 2015-го — январе 2016-го, по данным N1.ru, предложение о продаже комнат выросло на 40% за два месяца.

За тот же период стоимость аренды квартир снизилась только на 3%, с 9200 до 8900 рублей в месяц в среднем по городу. Самое заметное снижение ставки произошло в районе Химмаш — минус 10% по сравнению с январем. При этом предложение по аренде комнат выросло на 17% с начала года. Заметнее всего, более чем на 30%, увеличилось количество квартир, выставленных для аренды в районах Вторчермет, Юго-Западный, Втузгородок и Пионерский.

Динамика стоимости комнат, топ-14 районов по числу предложений, Екатеринбург, рубли

— Комнаты остаются самым доступным видом недвижимости, популярным у студентов и приезжих, нуждающихся в прописке, — говорит руководитель проекта N1.ru в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. — Рост предложений по аренде, возможно, говорит о том, что владельцы, которые подолгу не могут продать комнаты, сейчас пытаются сдать их в аренду, чтобы получить хоть какой-то доход.