Авантюрная, потому что до этого никто в домах старой постройки коллективных счетчиков газа не ставил. 

По одной простой причине — ни в Жилищном кодексе, ни в Федеральном законе № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», ни в каком другом нормативном документе установка коллективного прибора учета газа не прописана. Общедомовые счетчики электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды требуются в обязательном порядке, а газ учитывают только квартирные приборы — если они есть. Или расчет делается по нормативам потребления.

Собственно, из-за индивидуальных газовых счетчиков все и началось. Тот же вышеупомянутый закон № 261 обязал всех россиян установить их к 1 января 2015 года. Народ прикинул предстоящие расходы — и взвыл. По самым грубым прикидкам, каждому собственнику надлежало потратить на приобретение и монтаж прибора 10—11 тысяч рублей, а окупился бы он в лучшем случае лет через 15—20.

Неудивительно, что люди, несмотря на жесточайший прессинг со стороны исполнительной власти, тянули до последнего. Одни тянули, а другие, как Оксана Курбатова, искали выход из положения, чтобы закон соблюсти и собственников не разорить.

И выход был найден: установить вместо 363 квартирных счетчиков один — общедомовой. Поставщикам важно иметь данные о том, сколько газа дом израсходовал в целом, а как определить долю каждого потребителя, разберемся сами, рассуждала Оксана Александровна.

Правление дружно подержало свою пассионарную управляющую. И, что немаловажно, она нашла понимание у работников ресурсоснабжающей организации «Екатеринбурггаз», хотя поначалу предложение Курбатовой ввергло специалистов в ступор: никогда раньше им не доводилось «оприборивать» многоквартирные жилые дома.

Но прежде чем получить добро от газовиков, автору коммунального ноу-хау пришлось оформлять кучу технической документации, заказывать экспертизу, собирать справки и т. д. И только-только осталось приступить к монтажным работам, как законодатель отменил обязательную установку квартирных счетчиков. То есть необходимость обзаводиться общедомовым прибором отпала сама собой.

Тем не менее члены правления решили довести дело до конца, поскольку были уверены, что собственники переплачивают за голубое топливо, рассчитываясь за него по нормативам. И оказались правы. За три месяца (общедомовой счетчик введен в эксплуатацию в марте нынешнего года) жильцы сэкономили почти 100 тысяч рублей, соответственно годовая экономия составит около полумиллиона.

— Полученные данные показали, что расход газа по прибору учета в 3,5 раза меньше, чем по нормативу, — поясняет Оксана Курбатова. — С марта все жильцы платят за газ, исходя из тарифа 4,15 рубля за кубометр (без приборов учета тариф составляет 4,55 рубля) и среднего норматива потребления газа в доме — 3 кубометра на человека (действующий норматив — 10,2 кубометра). То есть одиноко проживающий собственник теперь платит за газ не 46,41 рубля, а всего 12 рублей 45 копеек. Вроде бы ежемесячная экономия и не столь значительна (34 рубля), но в год она составит уже более 400 рублей. Для квартир, в которых прописано, к примеру, 4 человека, получается вообще хорошая цифра — 1630 рублей.

Чтобы установить справедливые нормативы для расчета за газ внутри дома, правление провело своего рода перепись среди жильцов: сколько человек прописано в квартире и сколько в ней реально проживает. Как подчеркивает Оксана Александровна, люди по-честному отнеслись к демографическому мониторингу: в бухгалтерию поступило 70 заявлений, отражающих корректные данные о потребителях газа.

Но перекроют ли сэкономленные деньги расходы — и немалые — на установку общего счетчика?

— На приобретение прибора, геосъемки, монтаж, оформление технической документации и т. д. мы потратили 700 тысяч рублей. Следовательно, окупится наш проект за два года, — отвечает Оксана Александровна. — При этом никаких дополнительных денег с жильцов мы не собирали — тратили ранее собранные средства на капремонт, а также доход от аренды нежилых помещений дома.

Управляющая готова делиться эксклюзивным опытом по установке коллективных газовых счетчиков, но не уверена, что у нее будет много последователей. По крайней мере соседи по Компрессорному поселку, заинтересовавшиеся результатами эксперимента, считают, что овчинка выделки не стоит: слишком много подготовительной работы, большие первоначальные затраты.

Осторожны в оценках эксперимента и руководители газоснабжающей организации.

— Федеральный закон об энергосбережении не содержит требования об установке коллективного или общедомового прибора учета потребленного природного газа. В доме на  улице Латвийской, 37,  она была выполнена по инициативе собственников. «Екатеринбурггаз» проверил техническую возможность, разработал проект и выполнил монтаж прибора учета. Расходы дома на газ существенно снизились, хотя установка общедомового узла — это дорогостоящее мероприятие и неясна его окупаемость, — комментирует советник генерального директора «Екатеринбурггаза» Елена Неволина.

Сдержанная реакция газовиков понятна: поставщики ресурсов в принципе мало заинтересованы в том, чтобы потребители экономили. А когда с помощью приборов учета выясняется, что защищенные в РЭКе нормативы завышены в 3 раза, то кому такие «стукачи» нужны, кроме плательщиков?

«УР» не раз писал о ситуациях, когда показания общедомовых счетчиков электроэнергии, тепла и воды (обязательные по закону) просто игнорируются поставщиками. Потребителям приходится прилагать массу усилий, чтобы добиться честных расчетов. Так что не стоит рассчитывать на широкое применение ноу-хау, придуманного и реализованного в отдельно взятом ТСЖ. А жаль…

Несмотря на то что требование устанавливать индивидуальные газовые счетчики отменено еще год назад, многие граждане об этом почему-то не знают и с легкостью попадаются на удочку мошенникам, навязывающим эту услугу. Мало того что проходимцы беззастенчиво обирают таких людей, установленные непрофессионалами приборы могут стать причиной утечек и взрывов газа.

Так, специалистами «Екатеринбурггаза» выявлены десятки случаев вопиющих нарушений правил установки газовых счетчиков в областном центре. Один из них имел место на улице Донбасской. Увидев в почтовом ящике извещение о том, что якобы РЭК увеличивает плату за газ потребителям, не имеющим приборов учета, хозяева квартиры решили установить такой прибор. Заплатили неизвестной фирме 7,5 тысячи рублей, а вскоре после завершения работ почувствовали запах газа и вызвали аварийную бригаду. Специалисты «Екатеринбурггаза»  обнаружили, что прибор установлен с нарушением технических требований, счетчик был демонтирован. Вернуть потраченные деньги пострадавшие не смогли — в фирме, установившей прибор учета газа, перестали отвечать на звонки.

Руководителям «Екатеринбурггаза» приходится вновь и вновь напоминать:  приборы учета природного газа обязательны к установке только в жилых домах и жилых помещениях многоквартирных жилых домов, где газ используется для отопления. Во всех остальных случаях счетчики не нужны.

[photo]3619[/photo]

В ТСЖ «Прогресс» научились считать деньги. Фото Алины ШЕШЕНЯ.