Дележ земельных участков во многих случаях происходил по принципу: кто успел, тот и съел. В результате двор, которым прежде пользовались жильцы двух-трех образующих его многоквартирников, оказывался в распоряжении одного дома, при этом новоявленные собственники старались отгородиться от соседей железными заборами, перекрывая доступ к детской площадке, мусорным контейнерам и прочим местам общего пользования.

Жертвами соседской экспансии считают себя жильцы дома № 50 на улице Лобкова в областном центре. «Оформляя в собственность придомовую территорию, собственники дома № 17 на улице Таганской приписали себе участок, который раньше служил зоной отдыха для всего двора. Там располагалась детская площадка, зеленые насаждения. Все это новоявленные хозяева уничтожили, срубили 12 деревьев, чтобы устроить стоянку для личного транспорта. Теперь вместо зоны отдыха у нас под окнами столпотворение автомобилей», — возмущается Владимир Касаткин.

[photo300]3563[/photo300]

Владимир Касаткин — один из тех, кто борется с дворовым беспределом. Фото Екатерины ПЕРМЯКОВОЙ.

Ему особенно больно видеть, во что превратили соседи некогда уютный зеленый оазис, поскольку сам, как художник-дизайнер, оформлял дворовый ландшафт. Владимир Андреевич обращался и в управляющую компанию, и в прокуратуру, чтобы восстановить статус-кво, но безрезультатно.

С тем же успехом не первый год борется за гражданские права екатеринбуржец Виталий Васильев. «Жильцы домов № 84,88,92 на улице Татищева лишились спортивного корта, контейнеры для мусора выселены с территории, отошедшей после межевания к соседней девятиэтажке. А горожане лишились сквозного пешеходного прохода по улице Викулова к пруду, а также возможности беспрепятственно проходить к учреждениям, расположенным в нашем квартале. Это произошло в результате того, как по решению собственников был возведен высокий металлический забор, который вышел за красную линию и перегородил улицу на 60% ее ширины», — пишет в редакцию Виталий Константинович.

Корреспонденты «УР» побывали на месте и убедились, что автор письма ничуть не сгустил краски: металлическая изгородь действительно сделала непроходимым большой участок городской территории, затруднив доступ к общественным учреждениям. (Фото с места событий с комментарием Виталия Константиновича мы опубликовали в номере за 28 августа прошлого года под заголовком «На ровном месте».)

Но судя по повторному письму нашего читателя, ничего за это время не изменилось.

«Обращаясь по просьбе стесненных в правах жителей в прокуратуру, я предложил не только восстановить справедливость по отношению к ним, но и инициировать внесение поправок в закон, чтобы спорные придомовые территории регистрировать только в присутствии всех заинтересованных сторон. Я также предлагал запретить возведение высоких заборов на улицах общего пользования, то есть за красной линией, что всегда являлось аксиомой. Вместо того чтобы самой обратиться с такой инициативой, районная прокуратура с 3-го захода направила мое обращение в Роспотребнадзор и департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Это называется «пустить дурачка по кругу». Меня возмущает и удручает неспособность властей решить проблему, которая затрагивает интересы многих граждан, — заканчивает письмо Виталий Васильев.

Под этим письмом могут подписаться жители Каменска-Уральского, которым «повезло» поселиться в домах № 19 и 21 на улице Кунавина и № 40 на улице Мичурина. Их дворовое пространство присвоило товарищество собственников жилья, прописавшееся в соседней элитной многоэтажке-новостройке. Сначала элитные соседи отодвинули под самые окна неэлитных аборигенов мусорные баки, обустроили на расчищенной площадке закрытую автостоянку, а потом покусились на детский городок, построенный жильцами на собственные средства. В один далеко не прекрасный день во дворе появились мрачные молчаливые дяди, деловито выкопали-выдергали горки, качельки-карусельки–домики-паровозики и сгрудили их вокруг нового железного забора. Протесты соседей, возмущенных актом вандализма, его инициаторы просто проигнорировали. Эту историю нам рассказала журналистка из Каменска-Уральского Светлана Шварева.

Такие истории случаются сплошь и рядом. Огородившись двухметровыми железными заборами, дворовые захватчики создают массу проблем не только соседям, но и аварийным бригадам, коммунальным службам, машинам скорой медицинской помощи, которые в экстренных ситуациях зачастую не могут попасть на огороженную территорию. Об этом с тревогой говорил государственный инспектор по пожарному надзору ГУ МЧС РФ по Свердловской области Николай Акулов на совещании по проблемам безопасного использования бытового газа:

— Да, Жилищный кодекс РФ дает собственникам право распоряжаться общим имуществом, в том числе — придомовой территорией. Многие этим правом воспользовались и оформили ее в собственность, огородив забором. При этом не учли требования пожарной безопасности (доступность проездов, их ширина, радиус поворота и т. д.). Порой один дом ставит свой забор, соседний — свой, между двумя частоколами из железных прутьев только овчарки не хватает, чтобы было полное сходство с концлагерем. Вдобавок делают так, что калитки в параллельных заборах не совпадают, что еще больше затрудняет передвижение с одной территории на другую. Еще одно типичное нарушение — установка полусфер-ограничителей напротив въезда во двор. Такие «баррикады» чаще всего возводят ТСЖ.

По словам Николая Викторовича, 50% обращений граждан в противопожарную службу связаны именно с последствиями бесконтрольного межевания придомовой территории и нарушением их публичного сервитута. Статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, предусматривающая ответственность за самовольное занятие земельного участка, в таких случаях практически не работает, ее необходимо дополнить требованием, чтобы установка элементов благоустройства обязательно согласовывалась с заинтересованными лицами и службами.

— Учитывая, что злоупотребление правами собственников в части использования придомовой территории жилья носит массовый характер, мы обратились в департамент своего министерства с предложением выйти с законодательной инициативой в Госдуму. Правовой статус таких объектов должен быть прописан с учетом требований безопасности и соблюдения прав других граждан, а также предусмотрена ответственность за нарушение установленных правовых норм, — сообщил Николай Акулов.

Между тем

 Пока депутаты соберутся упорядочить процесс межевания придомовых территорий, жильцы будут втянуты еще не в одну междоусобицу, еще десятки дворов превратятся в неприступные бастионы. Далеко за примером ходить не надо: недавно в подъезде нашей 9-этажки появилось объявление, приглашающее собственников проголосовать за установку забора вокруг двора. Разделяют ли эти намерения наши соседи, в объявлении не сказано.