За год специалисты муниципальной Мастерской генерального плана внесли в концепцию немало изменений, о чем и доложили Архитектурно-градостроительному  совету Екатеринбурга.

Сама по себе замена прямоугольной планировки на радиально-кольцевую не всем до сих пор кажется обоснованной. Хотя другие видят в этом определенную логику, ибо этим участком застройка Академического заканчивается, что и подчеркнуто закольцованностью улиц, которым уже незачем устремляться вдаль. А в качестве дополнительного аргумента Евгений Падерин, презентовавший проект, привел тот факт, что благодаря повороту жилых зданий можно будет увеличить долю пользующихся спросом однокомнатных и двухкомнатных квартир — в домах, ориентированных по сетке параллельных улиц, попадание солнца в каждую квартиру приходится обеспечивать, в частности, за счет увеличения количества комнат.

Прислушавшись к замечаниям, проектировщики уменьшили размеры жилых кварталов (прежде их площадь составляла от 25 до 40 га, теперь — от 2 до 10), что позволило увеличить плотность улично-дорожной сети и тем самым снизить угрозу возникновения транспортных заторов.

Понижена высотность фронтальной застройки, выходящей к улице Академика Тимофеева-Ресовского, что проляжет вдоль юго-западной границы парка. В прошлой версии основная масса высоток сгрудилась именно здесь, навалившись на зеленую зону, теперь их отодвинули вглубь, разместили более равномерно.

Городское управление культуры, резко критиковавшее концепцию за недостаточное внимание к объектам своего профиля, теперь претензии сняло. Учреждения дополнительного образования, другие не слишком крупные объекты предложено разместить в первых этажах зданий, а под дом науки и техники, культурно-развлекательный центр с аквапарком и концертный зал на 1000 мест выделены участки в парковой зоне.

Учтены и другие замечания, причем в отношении плотности застройки усердие разработчиков оказалось чрезмерным — большинство членов совета считают, что она может быть выше — иное противоречит идее компактного города, вынуждает потребность в жилье удовлетворять за счет освоения новых и новых территорий.

В итоге концепцию все же одобрили, но с предложением довести до ума ряд позиций. Например, недостаточно внятно проработана буферная зона между застройкой и лесом, транспортная схема ориентирована на вывоз людей за пределы района, тогда как связи жилых кварталов с локальными местами приложения труда практически отсутствуют. Следует также посредством планировочных решений исключить использование улично-дорожной сети Академического для транзита горожан в сторону ЕКАД.

Не согласны эксперты градсовета и с очередностью застройки: предложенная нарезка на четверти с последовательным их освоением будет означать, что району суждено оставаться стройплощадкой до возведения последнего дома. Лучше начать с формирования ядра и от него по каркасу радиусов двигаться к периферии.