В прошлом году капитальный ремонт проведен в 43 многоквартирных домах Нижнего Тагила, но у жильцов, управляющих компаний и городской администрации была масса претензий к строителям. Не обошлось и без скандала — одного из подрядчиков, фирму «Стройдор», вообще отстранили от работы в 24 домах.

В их числе оказались два дома на улице Днепровской, построенные еще до войны и больше подходящие для программы расселения из ветхого жилья. Новый подрядчик со своими обязанностями справился лучше, отмечают специалисты управляющей компании, обслуживавшей многострадальные дома. Строители завершили кровельные работы, заменили сантехнику, а в мае приступят к ремонту фасада.

В областном фонде капремонта провальный прошлый год объясняют поздно проведенными конкурсами, из-за чего строители не успели завершить работы к началу отопительного сезона. Нынче тендеры по отбору подрядчиков были объявлены раньше, но доверие населения к деятельности регионального оператора уже подорвано.

— Мы не знаем, куда идут наши деньги, по-моему, правильно в СМИ пишут, что собственники должны накапливать средства на специальных счетах. Чем наш дом сейчас и занимается. Мы хотим самостоятельно распоряжаться финансами и использовать их уже сейчас, а не дожидаться мифического капитального ремонта через 10 лет, — объясняет Станислав Закощиков, председатель совета дома № 32 на улице Октябрьской Революции.

Этот дом региональный фонд планирует отремонтировать в 2027 году. Собственники опасаются, что зарекомендовавшая себя не с лучшей стороны организация к этому времени может вообще исчезнуть. В начале года жильцы этого дома решили открыть свой спецсчет для платежей за капитальный ремонт. На сбор документов и подписей ушло около двух месяцев. Существенную помощь оказали юристы управляющей компании. Без их помощи, отмечает Станислав Закощиков, разобраться в бумажной круговерти было бы сложно.

— Управляющие компании забили тревогу, увидев, как ремонтируется жилой фонд. Никому не хочется разгребать последствия ошибок, допущенных фондом, ведь за его огрехи люди в конечном счете будут спрашивать с нас, — считает директор УК Наталья Шохова. — Мы обслуживаем дома и заинтересованы в том, чтобы ремонтные работы были проведены качественно. Вот и разъясняем собственникам, что они имеют право открыть спецсчет на свой дом, — далеко не все об этом знают.

Открыв спецсчет, собственники сами смогут решать, на какие работы потратить средства, есть ли смысл проводить их за один раз или провести ремонт поэтапно. Правда, переход на спецсчет выгоден не для всех, отмечают специалисты. Так, домам с небольшим количеством квартир понадобится намного больше времени, чтобы накопить необходимую сумму.

Сегодня Нижний Тагил находится в лидерах по количеству многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. На данный момент собственники 2117 домов отказались от поборов в общий котел, а это примерно 11% всего жилфонда. Сотни домов уже собрали необходимые документы и ждут вердикта фонда. Но воспользоваться уже перечисленными в общий котел средствами «сепаратисты» смогут не ранее чем через год.

Наталья Шохова убеждена в том, что массы проблем можно было бы избежать, если бы функции организации капитального ремонта в МКД были переданы муниципалитетам. Ведь в муниципалитетах лучше знакомы с проблемами своего жилфонда. Мэр Нижнего Тагила Сергей Носов неоднократно говорил о готовности муниципальной власти взять на себя обязанности технического заказчика, что позволило бы ускорить подготовку и выполнение капремонтов. Однако областное правительство идею отвергло.

В 2016 году капремонт запланирован в 116 домах Нижнего Тагила, правда, конкурсы пока объявлены только по 78 МКД. Как предполагает начальник управления ЖКХ тагильской мэрии Егор Копысов, это свидетельствует о том, что у регионального оператора не хватает средств на реализацию программы.

По информации регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД, в марте уровень собираемости платежей за капремонт в Свердловской области составил 79%.