Вот что пишет Елена Х. из Нижнего Тагила. «Наша семья стоит в очереди на получение жилья. Один из сыновей инвалид детства, его хронический недуг включен в перечень заболеваний, дающих право на получение жилья. Ютимся мы в однокомнатной малометражке. Варианты, которые нам предлагают, — комната в общежитии или 2-комнатная квартира со смежными комнатами во вторичном жилье. Прошу объяснить, какое жилье и какой метраж положены нам по закону?».

На вопрос нашей читательницы отвечает прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан прокуратуры Свердловской области Эльдар Теймурович ГАНБАРОВ.

В соответствии с п. 4 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, семьи, где имеется ребенок или взрослый, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещениях. Другие обязательные условия: отсутствие другого жилья, а то, где они проживают, предоставлено по договорам социального найма; или расположено в фонде социального использования; или является собственностью семьи, но находится в квартире, занятой несколькими семьями.

Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства РФ № 378 от 16 июня 2006 года. К их числу относятся, например, активные формы туберкулеза, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями и др.

Хотелось бы также подчеркнуть, что жилье, согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, предоставляется нуждающимся в порядке очередности. Но есть и исключения из этого правила. Вне очереди жилье получают семьи, где есть страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.

Кроме того, постановлением Правительства РФ № 817 от 21 декабря 2004 года утвержден перечень заболеваний, дающий страдающим или инвалидам право на дополнительную жилую площадь. В него включены, например: отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственные, органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок; а также с нарушением функции тазовых органов.

И на основании решений органа местного самоуправления, администрации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. Причем договор должен быть заключен в установленный этим решением срок.

По договору социального найма жилое помещение должно быть благоустроенным, отвечать санитарным, техническим нормам и требованиям, предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Следует отметить, что норма предоставления на одного человека определяется органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В частности, постановлением главы Нижнего Тагила № 1112 от 30.09.2005 г. (ред. от 22.11.2007 г.) норма предоставления жилплощади по договору социального найма (минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) равняется 15 кв. м общей площади на одного человека.

Конечно, у каждой семьи с инвалидом могут быть какие-то особые обстоятельства. И для их выяснения, для проверки правильности предоставления ей жилья можно обратиться с документами в прокуратуру по месту жительства.

ВНИМАНИЕ

Если у вас есть вопросы к прокурору, если вы столкнулись с несправедливостью и не можете отстоять свои законные интересы, пишите нам по адресу редакции или по e-mail: bur@urn.ru.