— Субсидирование ставки продлеваться не будет, — сказал он. — Это не означает, что не будет других мер поддержки ипотеки.

Напомним, что эта программа была запущена в 2015 году. Для удержания ипотечных ставок на уровне 12% годовых правительство планировало выделить банкам до 700 млрд рублей. В программе приняли участие 37 банков, и с марта по ноябрь 2015 года им выдали более 173,5 тыс. кредитов на 309 млрд рублей. Это помогло удержать строительную отрасль и рынок жилья от обвала.

Приобретение первичного жилья с господдержкой стало основным драйвером роста ипотечного рынка кредитования в 2015 году. Так только в Уральском филиале банка ВТБ24 ипотечный портфель за год вырос в УрФО на 11% и достиг 77,3 млрд рублей. В Свердловской области ипотек было оформлено на 6% больше, чем в предыдущем году (свердловчане на покупку жилья заняли 28,4 млрд рублей). Как пояснил управляющий Уральского филиала банка Сергей Кульпин, рост ипотечных кредитов связан по большей части с тем, что работала программа господдержки, по ней выдано 40% ипотечных кредитов. Сейчас такой возможности, похоже, не будет. Поэтому банкир советует тем, кто планирует взять кредит на покупку жилья, сделать это сейчас, банк будет принимать заявки до последнего дня.

— Если господдержки не будет, мы будем искать другие пути минимизации нагрузки на клиентов, — сказал он, — например, станем активнее сотрудничать с риелторами-застройщиками, проводить совместные промоакции.

Тревогу вызывает и то, что у нас стремительно падает рынок вторичного жилья. Если вторичка будет продолжать дешеветь, а ипотека дорожать, это существенно уменьшит возможность граждан улучшать жилищные условия. Не секрет: более половины сделок по покупке квартир в новостройках совершаются после продажи старой квартиры. Управляющий кредитно-кассовым офисом банка ЖилФинанс Станислав Дехтулинский отметил, что на протяжении 2015 года все ожидали введения альтернативной программы поддержки и вторичного рынка жилья. Но этого не произошло.

— Может быть, сейчас Минфин как раз разрабатывает программу, которая поддержит спрос одновременно на первичном и вторичном рынке, — сказал он.

Заместитель управляющего филиала Абсолют Банка Светлана Ковалева считает, что развитие ипотеки в 2016 году в принципе невозможно без комплексной программы с государственным участием, поэтому многие ждали продления программы, как некого локомотива рынка жилья в условиях кризиса.