Пройти без респиратора по коридорам невозможно — запах фекалий сбивает с ног, а под ноги смотреть нужно очень внимательно, чтобы во что-нибудь не вляпаться. Пройтись по коридорам общежития пришлось по просьбе арендаторов: на первом этаже пятиэтажки расположены отделение Почты России, частная юридическая контора и ремонтно-строительная организация.

— Нас заливает с верхних этажей три-четыре раза в месяц, — пожаловались руководители квартирующих организаций. — Документация портится, выходят из строя техника, мебель. Ремонт делать бессмысленно. На верхних этажах предприимчивыми гражданами вырезаны батареи отопления. Комнаты пустуют, в них приходят бомжи, гадят, бьют стекла, на вандалов нет никакой управы! Мы, конечно, можем предъявить претензии управляющей компании, взявшей на себя полномочия по содержанию общего домового имущества, обратиться в госжилинспекцию и прокуратуру, но проблему потопов это не решит.

Таких общежитий, в свое время переданных в муниципальную собственность от разных предприятий района, только в поселке Буланаш два, и еще несколько — в городе. Ситуация в них одна и та же: после ликвидации постов вахтеров, чью зарплату обеспечивало предприятие, порядка в бывших общежитских апартаментах не стало.

— В общежитии на улице Первомайской не все жилье муниципальное, как минимум десяток квартир приватизированы, — рассказывает глава поселка Буланаш Юрий Цыпленков. — Мы ежегодно выделяем средства из бюджета, чтобы убирать мусор, закрывать окна и двери в пустующих помещениях. Рейды нарядов полиции и сотрудников администрации проводятся регулярно, но ситуация мало меняется, ведь многое зависит и от самих жильцов.

Одна из жиличек общежития добровольно взяла на себя обязанности старшей по дому: пыталась не пускать бомжей и наркоманов, мыла полы в коридоре, но не встретив поддержки со стороны соседей, сдалась: продала приватизированную комнату и переехала в другое место.

— У нас вход с другой стороны, и мы к общежитию не имеем отношения, но страдаем все равно, — говорит Салават Сабиров, хозяин одной из фирм, расположенных на первом этаже. — Сейчас законодательство позволяет штрафовать УК за невыполнение обязанностей, но доказать что-то очень сложно. К примеру, мы составили список испорченных вещей, собрали документацию о затратах на проведение ремонта после потопов, но в УК отказались завизировать наши бумаги, без чего бессмысленно обращаться в ГЖИ. А еще нужно за свой счет делать экспертизу выведенной из строя техники, чтобы доказать, что замыкание произошло из-за текущей с потолка воды.

В другом общежитии Артемовского городского округа, где разместились опорный пункт охраны правопорядка и даже офис УК, проблем не намного меньше. Сделали вход с домофоном — дверь сломали. Участковый ушел домой после рабочего дня — дебоширы выбили окна. В фойе — кучи мусора.

По просьбе администрации поселка все бесхозные дома в населенном пункте взяла управляющая компания «Губерния». Таких неблагополучных домов, которые сами не выбирают УК, в городском округе немало. А вот желающих взять их в управление нет. Сбор за содержание жилья невелик из-за неплатежей жильцов. Квартиры числятся за кем-то, но люди из них повыезжали, не закрыв договор с муниципалитетом. Долги копятся, а взимать их не с кого. 10 домов в поселке Буланаш несколько лет оставались без УК, каждый отопительный сезон отопление там подключали в режиме чрезвычайной ситуации.

 — Мы предложили разместить на одном из этажей пятиэтажки на улице Первомайской  гостиницу-общежитие для студентов, будущих специалистов для одного из заводов, — делится планами Юрий Цыпленков. — Сейчас этот вариант обсуждается. Пока мы заключили договор с УК, чтобы она до 31 января восстановила тепловой контур в пятиэтажке: закрыла окна пленкой, поставила, где возможно, батареи отопления.

Вернуть в бывшее общежитие вахтера, на котором главным образом и держался там порядок, по словам главы поселка, невозможно: оплата вахтерской ставки будет расценена контролирующими органами как нецелевое использование средств. Управляющая компания тратиться на вахтера тоже не намерена: строкой «содержание жилья» такой сбор не предусмотрен, и в целом собираемость средств по этой статье невелика. Жильцы доплачивать за услуги вахтера также не хотят: видимо, им нравится жить в сложившихся условиях.

Таким образом, судьба бывших заводских общежитий в Артемовском городском округе практически предопределена. В условиях, когда за многоэтажку отвечает то ли УК, то ли муниципалитет, то ли несколько собственников, дом скорее всего либо утонет в фекалиях, либо развалится.

От редакции

По сведениям «УР», столь же печальна судьба бывших заводских общежитий и в других городах области. Собственные корреспонденты газеты получили задание выяснить, что собираются предпринять местные власти, чтобы спасти этот жилой фонд от разрушения. О результатах журналистского расследования мы расскажем.