Но насколько мы вправе вмешиваться в личную жизнь тех, кто живет за стенкой, контролировать их поведение, когда оно угрожает жизни, здоровью и спокойствию окружающих? Что можем предпринять, чтобы обезопасить себя от разного рода ЧП?

Вот что думает по этому поводу член областного общественного совета по ЖКХ, вице-председатель президиума общественного движения «Совет многоквартирных домов Екатеринбурга», председатель совета дома № 74/1 на улице Народной Воли в Екатеринбурге Галина ХОРОШАВИНА.

— Я всегда говорю: многоквартирный дом — это огромная коммунальная квартира, где все жильцы зависят друг от друга. Неважно, что жилое пространство отдельного собственника отгорожено стенами. Оно связано с общей системой жизнеобеспечения коммуникациями: газовыми трубами, водопроводом, канализацией. И если в одном месте что-то рвется или кто-то ведет себя безответственно, страдает весь дом.

Таких примеров могу привести множество. В нашей 6-подъездной пятиэтажке сто квартир, несколько из них — постоянная головная боль для меня как старшей по дому. В одной живет 90-летняя бабушка, страдающая глубоким маразмом. Днем с нею находится сиделка, которую нанимает для матери вполне состоятельный сын, также проживающий в Екатеринбурге. Все остальное время старушка находится одна. А если она, разогревая ужин, однажды забудет перекрыть газ? Или зальет водой соседей?

Обязать сына организовать возле мамы круглосуточное дежурство или забрать ее к себе я не вправе. Вот и живем рядом с неадекватной бабушкой как на пороховой бочке.

Вторая проблема — так называемые резиновые квартиры. Кто там квартирует, сколько их, чем занимаются — соседям неведомо. Кроме того, что от нелегалов всего можно ожидать, жильцам приходится оплачивать за них коммунальные услуги. С одной такой «нехорошей» квартирой я поступила следующим образом. Предупредила хозяина, что написала заявление в налоговую инспекцию о том, что в его квартире проживают 20 квартирантов, но собственник за сдачу жилья налоги не платит. Хозяин начал оправдываться: мол, у него не 20, а всего три арендатора, но тут же побежал ставить счетчики, чтобы не конфликтовать из-за оплаты коммунальных услуг. Этого я от него и добивалась. Однако такой прием срабатывает не всегда, а других способов повлиять на недобросовестных собственников у меня нет.

Как нет рычагов воздействия на жильцов-нерях. Сколько неудобств соседям причиняют любители кошек, держат их по десятку особей, разводя антисанитарию и тараканов! Конечно, стены от грязи и вони не рухнут, как от взрыва газа, но почему остальные жильцы должны годами терпеть эту гадость рядом с собой!

К сожалению, помощи нам ждать не от кого. Не так давно стены только что отремонтированного подъезда в нашем доме были сплошь изрисованы угрожающими надписями: какое-то коллекторское агентство таким способом психологически давило на должника. Полиция, куда я обратилась, факт хулиганства зафиксировала, но злоумышленников так и не нашла, никого не наказала. Нам пришлось потратить 30 тысяч рублей, чтобы ликвидировать хулиганские «художества». А если в следующий раз коллекторы подожгут дверь должника, поставив под угрозу жизнь всех, кто живет рядом?

Я уж не говорю о психически больных людях, которых закон позволяет лечить только с согласия самого больного. Вот и творят они в своих квартирах все, что подсказывает больная фантазия. В результате происходит то, что случилось в Волгограде: версия о сомнительных манипуляциях с газовыми баллонами психически больного молодого человека, проживающего во взорванной квартире, остается основной.

Какой выход из положения я вижу? Во-первых, законодатель должен дать право собственникам многоквартирного дома выходить в суд с ходатайством о выселении жильцов, не соблюдающих правил общежития и подвергающих опасности жизнь и здоровье соседей. Пусть «террорист» продает квартиру, переселяется в индивидуальный дом и делает все, что ему заблагорассудится. Либо, если речь идет о неадекватных людях, ходатайствовать о признании такого человека недееспособным и установлении опеки над ним со стороны родственников или социальных служб. Правом инициировать обращения в суд должны быть наделены советы многоквартирных домов, это следует прописать в Гражданском и Жилищном кодексах, а то законодатель наделил домовые советы огромным количеством обязанностей, но, по сути, не предоставил никаких прав.

Во-вторых — и это самое главное, собственники жилья должны поменять менталитет. Сегодня люди годами живут на одной площадке — и незнакомы друг с другом. А ведь не зря существует поговорка: хороший сосед лучше дальнего родственника. Особенно она актуальна сейчас, когда от соседа в буквальном смысле слова зависит твоя жизнь.