Она вся в ямах, подходы к подъездам разрушены. Жильцы обращались в управляющую компанию, но там производить ремонт отказываются, ссылаясь на то, что данная дорога является территорией публичного сервитута, а администрация района отсылает людей в управляющую компанию. Кто же должен отремонтировать дорогу?

На этот вопрос отвечает помощник прокурора Свердловской области по правовому и информационному обеспечению Вероника Викторовна ГУРЫШЕВА:

— Ситуация, о которой пишет читательница, знакома многим людям. К сожалению, требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, не всегда соблюдаются. Автор также указывает, что размеры ям на дороге превышают установленные ГОСТом Р 50597-93 параметры: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. В этом случае она должны быть обозначены и огорожены.

Но для того, чтобы найти ответ на вопрос: «Кто должен ремонтировать внутридомовые дороги?», необходимо выяснить, кто именно является их собственником. От этого зависит, в чей адрес жильцы дома должны направить свое требование привести дорогу в порядок.

Если дорога, состояние, которой вас не устраивает, является частью придомовой территории, то она находится в общедолевой собственности и является общим имуществом. Определить границы придомовой территории можно по данным кадастрового учета или по техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Все вопросы, связанные с ремонтом дороги, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Если собственниками заключен договор управления многоквартирным домом и на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.06.2006 г. (в ред. от 26.03.2014 № 230), за содержание и ремонт общего имущества отвечает управляющая организация.

Если же дорога не выделена в общее имущество, то в таком случае все вопросы, связанные с финансированием и ее ремонтом, должны решаться органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» от 10.12.1995 г.

Что касается установления сервитута (ограниченного пользования чужим земельным участком), то такая норма предусмотрена действующим гражданским законодательством. Согласно п. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Следует также отметить, что сервитуты подлежат государственной регистрации. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут защищать их в судебном порядке.

Но при этом важным обстоятельством является то, что установление публичного сервитута не предполагает смены собственника земельного участка, в том числе дороги. Следовательно, в сложившейся ситуации жильцы дома должны выяснить, кто конкретно является собственником дороги, проходящей вдоль их дома, чтобы потребовать от него ее отремонтировать.

Ну а если на обращение о ремонте дороги будет получен отказ, то жильцы вправе обжаловать его в прокуратуре или суде.

ВНИМАНИЕ

Если у вас есть вопросы к прокурору, если вы столкнулись с несправедливостью и не можете отстоять свои законные интересы, пишите нам по адресу редакции или по e-mail: bur@urn.ru.