Все, что было известно жителям из СМИ, —конкурс на подряд по капремонту региональному оператору пришлось проводить дважды. Первый раз никто не подал заявку, так как в один лот включили дома в Артемовском и объекты другого муниципалитета. Потенциальные подрядчики посчитали такую логистику некорректной и проигнорировали аукцион. Ко второму конкурсу структуру лота изменили, подряд выиграл предприниматель из Верхней Пышмы, который тут же стал искать субподрядчиков из местных, что оказалось делом непростым.

 — Мы получили возможность приступить к работам только в сентябре, — утверждает представитель субподрядной организации Салават Сабиров. — Я вынужден был настоять на том, чтобы окончание работ сдвинули на ноябрь.

При этом  из плана капремонта, который жители видели на сайте, часть работ вычеркнута региональным  оператором, сумма планируемых затрат урезана. Как объяснили жителям, произошло это якобы из-за  невысокой собираемости целевых платежей в Артемовском. Между тем в администрации АГО утверждают, что сборы соответствуют контрольным цифрам. Так это или нет, но степень обновления конструкций и внутридомовых инженерных сетей недостаточна, чтобы считать ремонт капитальным. 

— Все работы мы проводим в соответствии с утвержденной дефектной ведомостью. Если там указана замена стропил или обрешетки — делаем, если нет — все вопросы к региональному оператору, — говорит Салават Сабиров. — Что касается недовольства жителей по поводу материала для кровли — тоже вопрос к Фонду содействия капитальному ремонту. Мы не можем заменить шифер металлопокрытием, потому что это не предусмотрено сметой. Кстати, завод, производящий шифер, уже не справляется с заказами, у проходной стоят фуры, ожидая, когда же, наконец, листы наштампуют! Раньше шифер не был востребован, частники его не берут, потому что он непрочный. Зато дешевый.

Готов Салават ответить и на претензии жителей по ремонту систем отопления: уже начало отопительного сезона, а в домах трубы теплоснабжения отрезаны.

— К концу сентября основные работы по ремонту системы отопления были завершены. Но жильцы 11 из 21 дома отказались проводить замену труб отопления. Последним был подключен к отоплению дом № 6 на улице Коммунальной. Его жильцы жаловались, что им ставят не пластиковые трубы, а металлические. Согласен — сварка портит стены и пол. Но у нас по техническим условиям, которые предоставила ресурсоснабжающая компания, температура теплоносителя такая, что не позволяет ставить  пластиковые трубы. На самом деле это не так: в техусловиях указана температура теплоносителя на выходе из котельной, до потребителя он доходит с температурой чуть ли не в два раза ниже. То есть ставить трубы из пластика можно, но техусловия нам этого не позволяют. Между тем металлические трубы и их монтаж стоят дороже, чем установка пластиковых труб. Возможно, в будущем региональный оператор учтет эти нюансы.

В отставании от графика ремонта, считает субподрядчик, отчасти виноваты и сами жильцы, которые не вполне компетентны в строительных вопросах и вместе с тем не идут на сотрудничество  со строителями.

— У меня три бригады отказались работать в доме на улице Коммунальной! — возмущается мой собеседник. — Было, что  жильцы даже кипятком рабочих обливали. Зато в доме № 2 на улице Максима Горького работать было легко, там председатель  домового совета — настоящая хозяйка, она вникала в каждую мелочь.

Однако и субподрядчик порой дает жильцам повод для возмущения. Так, например, бригада, проводящая работы в доме № 1 на улице Достоевского, была замечена на рабочем месте в нетрезвом состоянии. Подрядчик тут же расторг с выпивохами контракт.

Ремонтники же недовольны тем, что руководитель субподрядной организации задерживает им зарплату, объясняя, что заказчик не будет оплачивать работу до ее окончания и подписания актов приемки объекта.

Одним словом, взаимным претензиям нет конца. Салават Сабиров считает, что  избежать их было бы можно, если бы жители сами участвовали в составлении предварительных дефектных ведомостей, а потом контролировали процесс ремонта, выдвинув или пригласив в качестве  консультанта технически грамотного человека.

Кстати

Сегодня жильцы ряда домов Артемовского городского округа отказались от замены системы отопления и ремонта фасада, потребовав перенести эти работы на будущий год. Ремонт кровель планируется завершить к середине ноября текущего года.