Оба здания были построены до войны, жильцов сюда заселили в 1939 году. Нынешние собственники — в большинстве своем потомки первых жителей — ждали расселения, но в их двери постучался капитальный ремонт. 

Двухэтажные здания стоят на отшибе поселка — за ними только химический завод и поле. Даже не все местные знают, что в этих развалюхах все еще кто-то живет. Несколько лет назад зашла речь о расселении, на Днепровскую даже приезжали специалисты из городского управления ЖКХ, но потом все заглохло. Независимую экспертизу собственники заказывать не стали. В каждом доме всего 8 квартир, и сумма на семью получилась бы неподъемная.

Лучше б не трогали

Вот уже лет 10 люди живут в ужасающих условиях. Фонари здесь давно не горят, дороги возле дома нет. Деревянный пол в коридорах прогнил, перила лестниц между этажами ходят ходуном. Из-за общей ветхости дома в квартирах условия тоже далеко не райские. А после прихода «капитальных» строителей жилища и вовсе стали разрушаться на глазах.

[photo300]3019[/photo300]

Фото Екатерины БАРАНОВОЙ.

В ванной комнате семьи Догаевых после визита строителей, срезавших старые водопроводные трубы, провалился пол. Старые деревянные доски не выдержали напора воды, хлынувшей во время спровоцированной ремонтниками аварии. На логичную просьбу хозяев исправить разрушения рабочие возмутились — в смете эти работы не значатся.

Зато представители Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД Свердловской области включили в смету реконструкцию подвальных помещений. Только вот подвала в двухэтажном деревянном бараке никогда не было. Обустройство подъездов, опять же по смете, ограничивается заменой окон и дверей.

— Только грязь от этих строителей — шифер с крыши скинули в августе и до сих пор не убрали, — рассказывает Светлана Елистратова.

Квартира в разрушающемся доме досталась ей от матери, в унаследованных «хоромах» новая хозяйка не живет. А продать проблемную жилплощадь женщина не может.

— Я сначала обрадовалась, когда узнала, что наш дом попал в программу капремонта. Теперь понимаю, что попали мы.

Плохая слава

Конкурс на работы в 4-х двухэтажках поселка Северного и еще 20 многоквартирных домах Нижнего Тагила выиграло ООО «СтройДор» из Верхней Пышмы. Фирма принадлежит бизнесмену и депутату ЗакСо Армену Карапетяну. Тому самому, которого после безобразной реконструкции мемориала «Площадь Славы» тагильский мэр Сергей Носов обещал включить в список недобросовестных подрядчиков.

[photo300]3020[/photo300]

Фото Екатерины БАРАНОВОЙ.

Непосредственно строительством занимается субподрядная организация из Екатеринбурга «Уралгрант». Инженер компании Александр Ляпин признался: не ожидал, что такие проблемные дома могут быть включены в программу капремонта. На дом 1 на ул. Днепровской заложили всего 2,7 млн рублей — сумма смешная. Тем не менее Ляпин уверяет — все, что в силах строителей, будет сделано.

По словам Владимира Большинина, начальника Горнозаводского отдела Регионального фонда капремонта, сметы сейчас пересматриваются.

— К подрядчику у нас есть претензии. Это компания из Верхней Пышмы, которая занимается строительством дорог, но у нее есть допуск и на жилищное строительство. Сметы тоже не очень добросовестно сделали. При осмотре жилфонда специалисты могли увидеть не все изъяны, а в ходе ремонтных работ они вскрываются, — говорит Владимир Большинин. — Во многих домах нужно выполнить большой объем дополнительных работ. Сметы уже корректируются. Однако итоговая сумма не может увеличиться больше, чем на 10% от общей стоимости капитального ремонта конкретного дома.

Большая разница

Спасет ли корректировка сметы дом № 1 на улице Днепровской — большой вопрос. Жильцы считают, что его нужно не ремонтировать, а сносить.

— В такой ситуации могу дать собственникам один совет — акт приемки не подписывать, — говорит главный инженер управляющей компании «Химэнерго» Леонид Ковалев. — Знаю, что они написали 4 письма в разные инстанции, надеюсь, после такого шума власти не смогут оставить жалобы без внимания. Если бы мы могли, то давно отказались бы от этого жилого фонда, поэтому, как и собственники, очень надеялись на капитальный ремонт.

Но то, что региональный фонд называет капремонтом, с капитальным благоустройством не имеет ничего общего. В качестве образца жители поселка Северного называют два дома на улице Сурикова. В 2010 году они были отремонтированы по федеральной программе. Счастливые собственники до сих пор не могут нарадоваться чудесным преобразованиям. Оба здания — близнецы домов на соседней Днепровской. Их обшили сайдингом, поменяли окна, полностью обновили кровлю. На ремонт ушло 6 млн рублей. Спустя 5 лет областные власти вкладывают в ремонт разрушающейся двухэтажки в два раза меньше средств, собранных самими собственниками.

— Строители говорят, что моя квартира — моя забота, но ведь потолок крошится из-за того, что крыша у дома прохудилась, — рассуждает Светлана Елистратова.— Нам и пластиковых окон в подъезде не надо, укрепили бы только фундамент да откачали бы воду из-под пола. Там огромные крысы живут и иногда выползают в комнату.