Генеральный директор фонда капитального ремонта Свердловской области Александр Караваев попытался объясниться с журналистами на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Урал», почему первый «ремонтный» блин вышел комом. По его словам, основная вина лежит на муниципалитетах, которые с большим опозданием согласовали сметную документацию на ремонт многоквартирников, включенных в программу на 2015 год, а 20 из 70 территорий не предоставили ее до сих пор. Из-за этого только в июле начались конкурсы по распределению подрядов.

Рассказывая о конкурсной процедуре, руководитель регионального фонда не скрывал гордости: мол, Средний Урал чуть ли не первым в России организовал электронную площадку для подрядчиков по капремонту, полностью исключив человеческий фактор при определении победителей. Но какой прок от этого процедурного ноу-хау собственникам жилья, если вместо выигравшей тендер компании на объекте появляются шабашники неизвестного рода-племени? А такая подмена происходит сплошь и рядом, в этом убедились наши собственные корреспонденты, взявшие под журналистский контроль объекты на своих территориях. Так произошло в Асбесте, Ирбите. А в Артемовском выигравшая тендер фирма делегировала свои функции местной бригаде «универсалов», которая уже скомпрометировала себя халтурной работой при газификации жилого сектора.

— Закон не запрещает подрядчикам нанимать для выполнения работ кого угодно, — объясняет Александр Караваев. — Все равно спрос за качество работы будет не с субподрядчиков, а с того, кто выиграл тендер.

Было бы еще кому спрашивать. Нет, в количестве контролирующих недостатка нет: их десятки — от общественников до представителей местного самоуправления. Но профессиональный надзор осуществляют несколько фирм, также прошедших процедуру конкурсного отбора. Быть одновременно на 500 объектах (столько многоквартирников сегодня ремонтируется в области) — нереально даже для супермобильных контролеров. Между тем, как показывает практика, надзор за ремонтниками нужен чуть ли не ежеминутный.

Дело в том, что сметная документация на ремонтируемые объекты составлена абы как: каков объем работ, каких затрат они требуют — строителям приходится определяться уже на месте, так как филькина грамота, составленная в подавляющем большинстве случаев без участия собственников жилья, чаще всего не совпадает с реальной картиной.

Глава регионального фонда согласился: да, подготовительная работа действительно проведена некачественно, выигравшие тендер проектные организации в ряде случаев даже не выезжали на место, делали экспертную оценку объекта… по фотографии или типовому проекту. Примерно так была организована экспертиза многоквартирников в Ирбите. Александр Караваев заверил, что 2 из 5 компаний, занимавшихся экспертизой и составлением смет, будут включены в черный список утративших доверие, а контракты с ними будут разорваны.

Такая же участь ждет строительные фирмы, на которые сегодня больше всего поступает жалоб от собственников жилья. Но кто будет заканчивать уже начатый ремонт, если халтурщиков отстранят от работы? По словам Александра Караваева, в этом случае подряд передается участнику конкурса, занявшего по результатам торгов второе место. Но проблема в том, что в ряде территорий вторые (третьи и так далее) участники вообще не заявлялись. И там придется конкурсную процедуру затевать заново. Даже если она не забуксует на каком-то этапе (что случается сплошь и рядом), то займет не меньше месяца. И что, все это время несчастные жильцы будут обретаться в раскуроченных квартирах с обрезанными водопроводными и канализационными трубами, без тепла и света?

Глава регионального фонда обещает учесть допущенные огрехи и начать оформление сметной документации на объекты капремонта-2016 уже сейчас, а конкурс среди подрядчиков провести до декабря текущего года — чтобы в феврале строители уже имели возможность приступить к работе. Но надо иметь в виду, что на будущий год придется заканчивать ремонт и в тех домах, которые не будут отремонтированы до наступления зимы в нынешнем. Уже решено, что на второй год остаются многоквартирники, где строители не успели поменять систему отопления и покрасить фасады.