Попытки «причесать» эту территорию случались и ранее. Но и в этот раз проектировщикам не удалось представить экспертной группе градостроителей и архитекторов убедительный вариант своего видения развития данной производственной территории занимающей целый квартал в Ленинском районе города.

По задумке проектировщиков предлагалось «сжать» территорию завода, сохранив на ней основной и административно-бытовой корпуса. На остальной площади планировалось построить 15-этажное административно-офисное здание, надземный паркинг, 3-этажный многофункциональный инновационный центр, котельную, закрытую многоуровневую парковку, 10-этажное офисное здание с подземным паркингом, 18-этажный жилой дом со спортивной площадкой. Правда совершенно непонятно, каким образом при этом увязывается городская застройка с основным производством? То есть вроде как завод остается, но будет совсем другим, с городским уклоном.

«Застройка этой территории требует комплексного решения, — отметил руководитель Главархитектуры Екатеринбурга Алексей Белышев. — Много вопросов по проездам, масса других нерешенных задач, ответы на которые заказчик не дает». Конечно, как отметил бывший городской глава, а ныне сенатор Аркадий Чернецкий, «сложно рассматривать этот вариант застройки без заказчика, лишь в общих чертах, похоже, набросавшего задание архитекторам, которые и выдали на-гора этот сырой и неподготовленный проект». В итоге члены градостроительного совета отклонили очередные планы развития территории СИЗа, и попросили представить их в новом варианте.

Рассмотрели архитекторы и градостроители и другой эскизный проект городской застройки — третьей очереди торгового центра «Таганский ряд» на улице Ольховской. Сделать это пришлось, поскольку занимает «Пекин» (так будет называться новый центр) значительную территорию, превышающую 20 тыс. квадратов.

По рассказам проектировщиков, фасад нового четырехэтажного здания они планируют сделать из стекла с дугообразным входом для посетителей, который, по словам иных членов градсовета, уж больно напоминает пасть спящего дракона. Внутри центра на трех этажах разместятся бутики, торгующие китайскими товарами, на верхнем этаже — офисные помещения для администрации. Новое здание третьей очереди «Таганского ряда» будет сблокировано с уже существующими помещениями.

Найдется пространство в здании центра и для желающих в перерывах между набегами на китайские бутики отведать настоящей китайской лапши и другой еды: на втором этаже разместится фуд-корт на 240 посадочных мест. Правда он-то и вызвал массу недовольства у архитекторов и градостроителей. Точнее, не сам фуд-корт, а его планировка с кухонной зоной «с кастрюлями и чайниками» прямо у стеклянного фасада здания. Понятно, что такая «эстетика» вряд ли может обеспечить качество внешнего восприятия нового центра торговли. «Никакой кухни здесь быть не должно», — категорично заявило большинство членов градсовета.

— Наружное оформления здания требует единого комплексного решения, — заявил Аркадий Чернецкий. — Мы должны обеспечить нормальный внешний вид фасада, безопасность и комфорт посетителей. Необходимо подумать и о вечернем восприятии комплекса, для чего нужен проект ночного освещения здания. Конечно же, на нем не должно быть хаотичной, бестолковой рекламы. И интересы пешеходов надо учитывать.

В итоге члены градсовета проголосовали за этот проект с учетом внесенных замечаний и предложений.