В Свердловской области ситуация усугубляется еще и тем, что должность руководителя этой структуры стала разменной монетой в политических играх. Но вряд ли кто предполагал, что скандалы начнутся так скоро.

Так, планы по капремонтам, которые убедительно выглядели на бумаге, в реальной жизни затрещали по швам. И на текущий год областная смета по данной статье на Среднем Урале сокращена чуть ли не вдвое. Но и в этом случае недостача средств за июль оценивается где-то в 1 млрд рублей. Хотя о том, что жильцы будут не очень охотно платить, было нетрудно догадаться. К примеру, когда все начиналось, в Асбесте состоялся митинг с участием тысячи человек, который принял резолюцию: не платить за капремонт.

Справедливости ради следует отметить некоторое лукавство, которым сопровождалось начало «ремонтной революции». Перед приватизацией жилья оно должно было быть капитально отремонтировано за государственный счет и только потом передаваться людям. Но на это у государства денег не нашлось. Исходя из чего вполне закономерны результаты соцопроса, проведенного ВЦИОМ: 48% опрошенных сочли несправедливым, что расходы по капремонту легли на плечи жильцов.

«Возможность переложения на плечи граждан капитальных ремонтов — это абсолютно недопустимая вещь, — предупредил президент Владимир Путин. — Это не по-честному было бы: когда-то раздали это жилье в ненадлежащем состоянии, а теперь его ремонтируйте. Люди не в состоянии этого сделать».

Более того, в нашем регионе, в отличие от других субъектов РФ, в областном бюджете не заложено средств на финансирование капремонтов. Не удалось свердловчанам попасть и в список тех, кому помогут федеральными деньгами. Так что жителям области придется стопроцентно оплачивать капремонт из собственного кармана. И уже сейчас руководитель ФКР Александр Караваев не исключил возможности увеличения взносов, которые берутся с квартировладельцев на капремонт. И это при том, что в Свердловской области собираются отремонтировать за год всего 961 жилой дом, а за последующие 30 лет — 29 тысяч. И в настоящий момент капремонтами охвачено всего 10% муниципальных образований. Тогда как в приведении в надлежащее состояние нуждается более половины жилого фонда области.

При показной немасштабности происходящего недовольных, тем не менее, вполне хватает. Прежде всего это руководители тех городов, где начались конкурсы по отбору подрядных организаций. Так, мэру Каменска-Уральского Михаилу Астахову не нравится, что выигравшие компании неизвестны ни мэрии, ни даже областному министерству энергетики и ЖКХ, под эгидой которого и работает ФКР. Главы же Новоуральска и Нижней Салды Владимир Машков и Елена Матвеева жалуются на то, что ФКР плохо с ними взаимодействует и не отвечает на запросы.

Негодование мэров вполне объяснимо, так как им удобнее работать с местными подрядными организациями, используя выстроенные за годы взаимоотношения. Свои подрядчики — это также гарантия того, что появившиеся новые рабочие места будут заняты местными жителями. Соответственно, у муниципального бюджета появится дополнительный источник доходов. Тогда как приезжие компании будут платить налоги по месту своей регистрации. Ну и, конечно, мэры хотели бы держать под более плотным контролем сам процесс капремонта, боясь получить очаг нестабильности на вверенной территории.

К слову, как и следовало ожидать, постоянно высказываются подозрения, что подряды будут доставаться тем, кто близок к политической партии, представитель которой возглавил ФКР. В частности, называется Нижний Тагил. На что последовало разъяснение официального представителя ФКР Анны Коробейниковой. По ее словам, «в случае если подрядная организация считает, что в конкурсе были допущены нарушения, она имеет право подать заявление в ФАС. На сегодняшний день служба приняла 19 жалоб, лишь по трем выданы предписания о дополнительном рассмотрении конкурсных предложений».

Обращает на себя внимание и большая разница между прежними сметами на капремонт и теми, которые в настоящий момент выставлены на конкурс. Руководство ФКР винит в этом подрядчиков, которые хитрят, закладывая в сметы использование дорогих материалов. Что звучит странно, так как одни из критериев, которым должен отвечать победитель конкурса, — это меньшая, чем у конкурентов, стоимость работ. И завышение может происходить только в случае сговора между участниками конкурса. Или же у сотрудников Фонда не хватает квалификации, чтобы все это пресекать?

Запомнилось замечание на недавней пресс-конференции гендиректора ФКР Александра Караваева, что капремонт уж очень специфичная сфера. По этой причине, мол, даже опытные строители не рвутся выступать в роли подрядчиков. Но коли в данной отрасли кризис, соответственно, для строителей любая работа должна быть хороша. И такое высказывание больше похоже на желание подстелить соломку на случай будущих неудач.

Обращает на себя внимание и то, что даже специалистам понадобилось столько времени, чтобы разобраться с новациями и выйти с ними к людям, то, как все это будет восприниматься на бытовом уровне? А ведь нововведения коснутся большинства граждан.

Впрочем, можно сделать однозначный вывод: у собственников жилья появляется больше обязанностей, чем прав. Но самое главное, что, несмотря на оптимистичные заявления представителей власти, не добавляется уверенности в том, что каждый дом будет отремонтирован качественно и в указанный срок.

Вот, к примеру, ТСЖ и УК обязываются ставить в известность профильный надзорный орган и регионального оператора (ФКР) о формировании спецсчета. Но если на нем к началу ремонта накопилось меньше 50% требуемой суммы, то может быть принято решение о передаче этих денег ФКР. Последнему же новая редакция закона разрешает переносить сроки ремонта без согласования с собранием жильцов. И слабым утешением является то, что сами собрания можно проводить как в очной, так и заочной формах

Но, как бы там ни было, тянуть с капремонтами больше нельзя. Хотя бы по той причине, что без этого те же «хрущевки» могут попросту развалиться.