Все имущественные налоги физическим лицам (транспортный, земельный и налог на имущество) в этом году необходимо уплатить до 1 октября — на месяц раньше, чем в прошлом году. Но это не единственное новшество. Теперь, к примеру, квитанции получают те из землевладельцев, кто раньше налоги не платил. У кого-то возросла предъявленная в уведомлении сумма. А кому-то заказное письмо из налоговой инспекции до сих пор не пришло.

Чтобы помочь нашим читателям оперативно разобраться в той или иной ситуации, мы пригласили в минувшую пятницу в редакцию начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц управления ФНС России по Свердловской области Лидию Зиновьевну ИСАЕВУ, которая в течение часа отвечала по телефону на вопросы уральцев. Сегодня мы публикуем наиболее типичные из них, чтобы те, кто свой вопрос задать не успел, тоже могли получить квалифицированную консультацию.

[photo300]2854[/photo300]

Фото Натальи ЖИГАРЕВОЙ.

***

— Квартира приватизирована. В прошлом году по договору дарения одну треть передала внуку. Сам он живет в Нижнем Тагиле, а собственность находится в Ленинском районе Екатеринбурга. По какому адресу придет уведомление?

— Его должны переслать из налоговой инспекции Ленинского района в Нижний Тагил. Прямо там он и сможет произвести оплату.

— У меня еще вопрос. Внук — участник боевых действий в Чечне. Имеет ли он право на льготы?

— К сожалению, не видя удостоверения вашего внука, невозможно сказать, что ему положено, а что нет. Я бы посоветовала ему зайти в налоговую инспекцию, и там ему все объяснят.

***

— Мы с супругой являемся федеральными льготниками, оба инвалиды второй группы. На днях получили уведомление на уплату земельного налога, чего раньше никогда не было. Неужели нас лишили льготы?

— А где расположен ваш участок земли?

— В поселке Исток в Екатеринбурге.

— Льгота за вами сохранилась. Гордумой Екатеринбурга предусмотрена льгота для лиц, достигших пенсионного возраста. Необлагаемая сумма составляет 100 тысяч рублей, а все, что выше, налогом облагается. Дело в том, что МУГИСО (министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) издало приказ, которым утверждена новая кадастровая стоимость земли. Видимо, ваш участок сильно вырос в цене, стоит уже дороже 100 тысяч, поэтому вам и направили налоговое уведомление.

***

— Лидия Зиновьевна, объясните, пожалуйста, освобожден ли я как пенсионер от частичной уплаты налога за земельный участок, расположенный в Екатеринбурге? На пенсию я вышел досрочно, по горячему стажу, в 57 лет.

— Нет, право на льготу по уплате налога наступает только по достижении пенсионного возраста. Для мужчин это 60 лет.

***

— У меня участок на Северке. Раньше мы, пенсионеры, налог за землю не платили. А нынче кое-кто, в том числе и я, получили уведомления. В квитанции указано, что мой надел стоит 215 тысяч рублей. Что произошло?

— Теперь во многих муниципалитетах изменилась кадастровая стоимость земли, которая приближена к рыночной. Учитывая, что необлагаемый минимум для льготников составляет 100 тысяч рублей от кадастровой стоимости, обязанность платить налог появилась.

***

— Купила квартиру, но она мне не понравилась, и я хочу ее продать. Придется ли мне платить налог?

— Все будет зависеть от того, по какой цене вы купили квартиру и по какой ее продадите. Если за столько же, то дохода вы не получите и обязанности платить налог у вас не возникнет. Однако в любом случае вы должны будете подать декларацию и указать стоимость покупки и стоимость продажи. Таково требование закона.

***

— В этом году купила квартиру, и у меня еще одна есть. Сама я пенсионерка, поэтому беспокоюсь, что мне нужно выбрать под налоговую льготу один из объектов собственности. Конечно, мне бы хотелось выбрать ту, что подороже, новую квартиру. Но за нее налог придет лишь в следующем году. Беспокоюсь, как бы не опоздать с выбором.

— Вы напрасно волнуетесь. Во-первых, пока налог на квартиры и дома начисляется по инвентаризационной стоимости. И если закон о расчете налога по кадастровой стоимости жилья выйдет в этом году, в силу он вступит лишь в 2016-м. Чтобы воспользоваться льготой за 2015 год, вам надо подать уведомление о выбранном объекте в налоговую инспекцию до 1 ноября 2015 года. Но даже если вы не представите такое уведомление, льгота все равно будет предоставлена в отношении одного объекта с максимальной суммой к уплате, т.е. по наиболее дорогостоящему объекту.

***

— Почему-то до сих пор не получила уведомление на налог за землю, хотя прежде их получала. Не знаю, как быть. В налоговую инспекцию звонила, там говорят, что это почта виновата.

— С такой же проблемой, увы, столкнулись многие. Работники почты не смогли оперативно разнести все уведомления, которые к ним поступили, а только в мае жителям Свердловской области было направлено примерно 2 миллиона налоговых уведомлений. Мы встречались с представителями Почты России в Екатеринбурге. Они обещали в ближайшее время исправить ситуацию. Продиктуйте мне, пожалуйста, ваш точный адрес, чтобы я проконтролировала, как почта выполняет свои договорные обязательства.

***

— Сам я живу в Екатеринбурге, но два года назад купил землю и дом в Сысертском районе. Куда должны прислать налоговое уведомление?

— Оно высылается инспекцией района, где находится имущество, в адрес вашей регистрации (прописки, как говорили раньше).

***

— От деда мне достался в наследство небольшой участок земли. Почему-то до сих пор не получил уведомление из налоговой, хотя раньше они приходили.

— Возможны два варианта. После того как изменилась кадастровая стоимость земли, у кого-то налогооблагаемая сумма возросла, а у кого-то и уменьшилась. Вполне возможно, что теперь вам налог и не придется платить. Но возможно, вам просто не доставили уведомление.

— А можно без лишней беготни все это выяснить и вообще держать ситуацию под контролем? С помощью компьютера, например.

— Вы можете обратиться в свою налоговую инспекцию и подключиться к личному кабинету налогоплательщика. В инспекции вам дадут код и пароль. Приходите домой, меняете, если хотите, пароль и будете знать все о налогах на свое имущество.

***

— Лидия Зиновьевна, меня беспокоит, что до сих пор не пришло уведомление о налоге на квартиру. Как бы мне пени не насчитали.

— Не волнуйтесь. Если человек вовремя не уплатил налог не по своей вине, а потому что ему уведомление не направила инспекция, его за это не накажут, никакие санкции к нему не применят. Пени могут быть начислены только после 1 октября (после установленного срока уплаты), если уведомление инспекцией было направлено, но налог не уплачен. Я обязательно проверю, почему вы не получили уведомление, и проинформирую вас по телефону.

ЦИФРЫ

Общая сумма налога к уплате по уведомлениям за 2014 год составила 4,3 млрд рублей, в прошлом году она составляла 3,7 млрд рублей. Наибольшая сумма исчислена по транспортному налогу — 2,1 млрд рублей; 1,5 млрд исчислено по налогу на имущество физических лиц и 700 млн рублей — по земельному налогу.

ПОСТСКРИПТУМ

Больше всего вопросов было задано по земельному налогу. И звонили в основном льготники, которые привыкли за многие годы и даже десятки лет к тому, что они от уплаты налога на землю освобождены, и тут на тебе — прислали уведомление. Тут необходимо прояснить два момента. Первое: от налога на землю как такового ни пенсионеры, ни инвалиды, ни прочие льготники никогда не освобождались. Просто не облагаемая налогом сумма почти всегда равнялась стоимости земельного надела. Второе: льгота в виде не облагаемой налогом суммы осталась и сейчас, однако теперь, учитывая изменения, кадастровая стоимость земли в ряде случаев оказывается намного выше прежней.

Теперь налог взимается по формуле: кадастровая стоимость минус не облагаемая налогом сумма. Разница между этими величинами и будет налогооблагаемой базой. Каждый муниципалитет самостоятельно решает, какой она будет, причем в зависимости от целей использования земли. В Екатеринбурге, к примеру, от налога освобождаются следующие суммы:

— 200 тыс. руб. для членов жилищно-строительных кооперативов;

— 100 тыс. руб. для дачного хозяйства, садоводства и огородничества;

— 400 тыс. руб. для ведения личного подсобного хозяйства, под индивидуальное жилищное строительство, индивидуальный жилой дом…

Волнуются и те собственники, кто имеет несколько квартир, домов, гаражей. В ближайшее время их ждет перемена — налоговая льгота будет распространяться лишь на один объект каждого вида (квартира или комната, гараж или машино-место, на один из жилых домов, если их несколько, и т.д.).

С 1 января 2015 года действует норма об обязанности физических лиц сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов налогообложения, в частности — земельных участков, объектов капитального строительства или транспортных средств, в отношении которых они не получали налоговые уведомления. Сообщение о наличии налогооблагаемого объекта (по утвержденной приказом ФНС России форме) необходимо направить в любую инспекцию. Это можно сделать по почте, явиться лично или же обратиться в инспекцию через сервис «Личный кабинет налогоплательщика».

Однако и это требование не касается тех собственников, кто хотя бы раз получал уведомление об уплате налога по этому объекту и уплачивал налог или не получал его по той причине, что является льготником.

Перемены ждут и владельцев дорогостоящих транспортных средств, тех, что дороже 3 млн рублей. Им предъявили налог по новым правилам: повышающий коэффициент зависит от стоимости и возраста с момента изготовления.