А может, как раз неплатежи всему причина?

…На входной двери деревянной двухэтажки под номером 6 на улице Советской висит объявление: «Уважаемые собственники жилых помещений! Уведомляем, что капитальный ремонт общего имущества вашего дома в соответствии с региональной программой запланирован на 2015 год. Однако в связи с недостатком денежных средств на проведение необходимого ремонта сроки проведения работ могут быть перенесены на более поздние годы. Во избежание этого убедительно просим граждан, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, погасить долг». И подпись: «ООО «Жилсервис»  (управляющая компания).

В доме всего 8 квартир. Султания Галимова, пенсионерка, рассказывает:

— Фасад обваливается весь. Видите, трещины и даже дыры? Из-за того, что парила бойлерная, штукатурка начала отслаиваться. Замазали сверху, и все. А дверь подъездная не закрывается теперь. За капремонт я плачу 500 рублей в месяц — квартира у меня большая, трехкомнатная.

— Дому 82 года, построен в 1933 году, деревянный, — более обстоятельно информирует ее соседка Татьяна Пинегина. — Ремонт, конечно, нужен. Поэтому на собрании собственников мы решили взносы платить, собираемость у нас высокая. Весной нынешнего года был у нас проектировщик, осматривал дом в присутствии активистов из числа жителей. Позже мы получили письмо, где указана стоимость будущего ремонта — 5624157,3 рубля, перечислены виды работ: ремонт фасада, крыши, систем теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Не включены замена полов и входной двери подъезда. И вообще вопросов много. Например, в доме нет подвала, коммуникации прямо под полом. Как будут вскрывать? И будут ли нас переселять на время ремонта?

— На 2015 год в региональную программу капитального ремонта вошло 15 наших домов, хотя в заявке их было больше, — пояснил представитель УК «Жилсервис» Виктор Мозговой. — На этом наша миссия закончена. Мы только следим за объявлениями регфонда по конкурсам, объявляемым для подрядчиков, но Асбест пока там не фигурирует.

— 9 из 40 домов, которые планировали ремонтировать в этом году в Асбесте, пройдут дополнительные обследования на предмет признания их аварийными, — комментирует начальник отдела ЖКХ администрации Асбеста Владимир Иванов. — Оставшиеся в программе дома до сих пор не выставлены на конкурс, правда проектные работы в основном выполнены. Переселения жильцов на время ремонта не будет, на этот счет разъяснения давал региональный фонд.

Чиновники и тем паче управляющие компании скупы на комментарии. Оно и понятно: у них нет уверенности, что годовая программа капремонта в Асбесте будет выполнена. Город и его жители имеют пока одну обязанность — вносить взносы за будущий ремонт. Собираемость за апрель составила 58%.

— Своих денег не хватит, а средства, собранные в других городах, в Асбест не направят, — пояснил глава Асбестовского городского округа Андрей Холзаков. — Хорошо, если хоть часть домов из запланированных будут отремонтированы. Сейчас согласовывается проектная документация.

Получается, что Асбест сам себя наказывает — неплатежи отодвигают капитальный ремонт в тех домах, которым он необходим уже как воздух. Жильцы дома № 6 на улице Советской вносят платежи вовремя. 8 квартир — это около 4 тысяч рублей в месяц. Если им рассчитывать только на себя, то собирать деньги придется более 100 лет.

Но жители против сноса дома, который давно отслужил свое. Утверждают, что здание  с толстыми стенами, оно теплое, «живое», в нем легко дышится.

В программе ремонта на 2015 год все  дома  — 80-летние «старожилы»: двухэтажные, каркасные, деревянные, некоторые с печным отоплением, но еще на сто лет их явно не хватит.

Впрочем, насколько продлит век этих домов грядущий ремонт, — тоже вопрос открытый. Ведь проект выполняли выигравшие конкурс проектировщики из Заречного, заказчик — регфонд — находится в Екатеринбурге, подрядчик вообще будет неизвестно откуда. Задачу с тремя неизвестными первыми выпало решать жильцам дома № 6 на улице Советской.

По словам директора ЕРКЦ Асбеста Раисы Еланцевой, с июня 2015 года за просрочку платежей на капремонт будут начисляться пени — 1/300 от ставки рефинансирования в день на всю сумму задолженности. 

[photo]2734[/photo]