Чиновникам предстоит провести собрания жильцов в домах, которые находятся под управлением УК, не прошедших лицензирование. Прием заявлений на получение лицензий закончился 1 апреля, не уложившиеся в этот срок компании с 1 мая должны уйти с рынка коммунальных услуг. Освободившееся место займут лицензированные конкуренты — в соответствии с предпочтениями жильцов, которым предстоит сделать свой выбор на общих собраниях собственников.

Напомним: лицензирование управления многоквартирными домами введено Жилищным кодексом РФ в 2014 году. Начиная с нынешнего года ни одна УК не может заниматься профессиональной деятельностью без лицензии, да и потерять ее несложно — достаточно двух официально зарегистрированных жалоб от жильцов.

Нововведение до сих пор вызывает много споров. Одни считают, что лицензирование положительно скажется на качестве коммунальных услуг, ведь теперь к руководству управляющими компаниями не будут допускаться люди, имеющие судимость или не желающие отчитываться о своей деятельности перед собственниками жилья. Другие уверены, что от ужесточения правил в первую очередь пострадают УК, под чьим управлением много старого и ветхого жилья. Ведь в таких домах всегда больше проблем, а следовательно, и жалоб от собственников.

— Лицензирование управляющих компаний накладывает на их руководителей дополнительную ответственность, а дополнительные проверки налоговой службы, госжилинспекции на стадии подготовки к лицензированию могут выявить немало «скелетов в шкафу». Так что не удивительно, что некоторые недобросовестные УК отказались подавать заявления в лицензионную комиссию и предпочли создать новые организации, — считает директор одной из управляющих компаний Нижнего Тагила Наталья Шохова.

Как рассказал начальник управления жилищного и коммунального хозяйства Егор Копысов, заявления на лицензирование подавала 41 управляющая компания из 50 зарегистрированных в городе, 9 не рискнули это сделать изначально. УК Натальи Шоховой одной из первых в городе получила лицензию на управление многоквартирными домами. Таких компаний на сегодняшний день в Тагиле всего пять. Три получили отказ по причине нарушения стандарта раскрытия информации. Это «Райкомхоз-НТ», «Тагилсити», «УК-Тагилсити».

Также одной из первых Наталья Шохова сдала квалификационный экзамен как руководитель УК. По ее словам, было полезно освежить знания, а в какие-то тонкости — вообще вникнуть впервые. Готовиться пришлось по 200 вопросам, касающимся жилищного, трудового законодательства, технического состояния жилья, отвечать — на 100 из них. На экзамен отводится 2 часа, но Наталья Геннадьевна справилась с тестами за 22 минуты.

Правда, скептически настроенная общественность считает, что коммунальный экзамен успешно сдал бы детсадовец. Говорят, что в одной УК экзаменационное испытание прошла дворник без среднего образования.

— Нужно было вводить лицензирование для коммунальщиков с самого начала, сейчас они уже привыкли к тому, что их никто не проверяет. Управляющих компаний слишком много, и все хотят кушать, причем не просто хлеб, а хлеб с маслом. Многоопытные руководители УК всегда найдут лазейки, чтобы выкрутиться из сложной ситуации. Не думаю, что широко разрекламированное лицензирование УК реально что-то изменит в лучшую сторону, — делится мнением старшая по дому, член общественного контроля Наталья Сентябова.

Насколько обоснованы сомнения общественницы, будет понятно после того, как на рынке коммунальных услуг останутся только лицензированные управляющие компании.

Кстати

Руководитель, справившийся с квалификационным экзаменом, имеет право занимать должность сразу в нескольких управляющих организациях, поскольку по закону квалификационный аттестат на пять лет получает физическое, а не юридическое лицо.

Статистика

По данным, размещенным на сайте ГЖИ Свердловской области,  на 10 апреля 2015 года в лицензионную комиссию поступило 424 заявления от управляющих компаний Свердловской области, на то же число лицензии выданы 53 УК.

В тему

ИРБИТ. На местном рынке коммунальных услуг одной управляющей компанией стало меньше. «СТС-Сервис», два года назад бившаяся с конкурентами за каждый дом и набравшая 90 многоквартирников, заявила о своей несостоятельности.

Остальные пять проходят лицензирование, а одна из самых крупных лицензию уже получила. Заместитель главы города по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Александр Бедрин уверен, что к рубежному сроку — 1 мая — четыре других тоже получат право на продолжение деятельности.

Жилой фонд обанкротившегося ««СТС-Сервиса» будет перераспределен между лицензированными УК. Представитель коммунального менеджмента Виталий Светлолобов считает, что при выборе управляющей компании жильцы должны ориентироваться на такие критерии, как прозрачность расходов на обслуживание дома, содержание аппарата кампании. А также учитывать доступность офиса и готовность его сотрудников отвечать на вопросы посетителей.

Лев ПОЛИЩУК.