И помнить, что право забрать себе выигрыш неразрывно связано с обязанностью платить за проигрыш, если таковой случился, — такая вот диалектика.

Но вот что интересно: все призывы помочь «жертвам ипотеки» неизменно сопровождаются вздохами «нельзя допустить, чтобы люди оказались на улице». То есть съемное жилье как крыша над головой не воспринимается вообще. И это в очень небогатой стране, которую некоторые называют даже «заснеженной Нигерией». Откуда у нас эта убежденность? Из советских времен? Там, представьте себе, все жилье было съемным — хотя, правда, плату за него брали незаметно, что сейчас многих путает. Но квартиру нельзя было завещать или продать.

Может быть, мы равняемся на западные страны? Делать это абсурдно, точно так же, как рядовому гражданину копировать образ жизни миллиардера. Но в данном случае ничего подобного нет: владение жильем на Западе вовсе не является чем-то поголовным и само собой разумеющимся. Там с трепетом и восхищением смотрят на российскую девушку, у которой дома есть своя квартира, и это при живых-то родителях.

Мы скопировали не степень обеспеченности собственным жильем в западных странах, а их стремление повысить этот показатель. Это действительно там является аксиомой уже больше полувека. Но вы знаете, почему? Не потому что «людям негде жить» — съемные квартиры не менее комфортны. Тамошние социальные философы и психологи пришли к выводу, что домовладелец совсем по-другому себя ощущает и смотрит на жизнь. Он перестает быть асоциальным «перекати-полем». Он врастает корнями в землю — соблюдает законы, становится ответственным гражданином. Чем больше собственников, тем лучше общество, тем меньше преступность.

В России не работают многие законы экономики и общественной жизни. И этот тоже. Возможно, в этом виноваты именно советские времена с их запутанными отношениями граждан и жилой недвижимости. У нас собственники квартир вообще не понимают, что они собственники. Останови человека на улице, спроси, сколько денег у него за душой, ему и в голову не придет, что у него есть два-три миллиона — за которые можно продать его квартиру.

И, соответственно, ощущает себя наш собственник и строит свою жизнь точно так же, как сосед его наниматель, как он сам в бытность свою нанимателем. Хуже того, если наниматель вынужден усердно работать, чтобы оплатить крышу над головой, то собственник-то может себе позволить поплевывать в потолок. Не оттого ли у нас столь велика доля «временно не работающих», а нехватка трудовых ресурсов давно стала проблемой больших городов?